管理会社変更の流れ
変更時も適切にサポートいたします。
管理会社を変えるためには、手順に沿った様々な手続きが必要となりますが、マンションの管理を見直すことは、住み心地の改善はもちろん、資産価値の維持向上にも寄与します。
長谷工コミュニティ九州が管理組合様をしっかりとサポートさせていただきますので、ご安心ください。
現在の問題点の整理
●管理組合様にて現在の管理における問題点を整理・検証
見積依頼
●管理会社の見直しを理事会決議
●管理会社を選定し見積を依頼（3～5社） 。見積依頼においては、現状に沿った仕様又は各社からの提案仕様など、見積もり仕様の統一が必要現地調査〜見積提出
●管理会社による現地調査
●見積においては、販売時のパンフレット・各種点検報告書・管理規約等の書類も必要理事会での協議・選定
●各社の「会社の特徴」や「見積内容」等、比較検討
●理事会または住民の皆さまへ管理会社によるプレゼンテーション
●理事会にて次期管理会社1社候補を選定総会準備
●総会議案（管理会社変更議案）の作成
●総会の議案書を配布重要事項説明実施・総会開催・議案決議
●総会議案審議に先立ち、重要事項説明会を開催
●総会にて「管理会社変更並びに管理委託契約締結」の議案決議引き継ぎ作業
●前管理会社からの書類の引継ぎ
●管理費等の引落し手続き「預金口座振替依頼書」の回収
●管理スタッフの採用及び研修
●警報の切替作業・・・等長谷工コミュニティ九州による管理開始