－新しい賃貸マンションのスタイル－
「クリエイティブ・ネクスト」シリーズ企画
第１号物件「ガーデン目黒南」入居者募集開始
株式会社長谷工ライブネット（本社：東京港区、社長：大高進）は、従来の「サービスアパートメント」機能に加え、入居者に生活を楽しんで頂く施設やサービスを付加した新しい発想の賃貸マンション「クリエイティブ・ネクスト」シリーズの第１号物件として、「ガーデン目黒南」（東京都目黒区）を企画し入居者募集を開始いたしました。
都市部を中心にライフスタイルやワークスタイルが多様化したこともあり、賃貸マンションに求められる要望も高度化してきております。昨年３月に、家具・家電などの生活に必要なアイテムを備え付け、またリネン交換・ルームクリーニング・ベッドメイクなどのサービスを付加したサービスアパートメント「フォレステージ靭公園」（大阪市）を企画し、好評を得ておりますが、さらに一歩進めて「快適さ」と「楽しさ」を徹底的に追求した新しい賃貸マンションのスタイルを提案することが市場競争力につながると判断し、「クリエイティブ・ネクスト」シリーズを企画していくことにいたしました。
「クリエイティブ・ネクスト」シリーズの第１号物件となる「ガーデン目黒南」は、「アイディアを膨らませた、次世代の暮らし方をご提供する」ということをコンセプトに企画しており、具体的には次のような特色があります。
１．Ｍｏｖｅ Ｉｎ Ｚｅｒｏ（ムーブイン・ゼロシステム）
| 入居の際に必要となる「礼金」と「引越し費用」、退出時に必要となる「原状回復費用」等、住み替えに伴う臨時の出費を抑えるシステムです。ご利用は選択制で、ご希望の場合は賃貸借契約時にオプションとしてご契約いただきます。 | |||
| １） | 入居時に礼金を頂かず、礼金に相当する費用として、月額賃料に下記相当額を当初２年間のみ加算させて頂きます。 → 賃料２ヵ月分の１／２４（１００円未満切り捨て） |
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| ２） | 退出時に原状回復費用は頂かず、月額賃料に下記相当額を加算させて頂きます。 → 賃料の３％（１００円未満切り捨て） |
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| ※ | ムーブイン・ゼロシステムで原状回復項目を選択された場合、敷金については全額返還いたします（無利息）。但し、以下に該当する場合は、原状回復費用をお支払い頂きます。 | ||
| (1) | 借主の故意及び重大な過失による汚損・破損・摩耗など。 | ||
| (2) | 賃貸料の滞納がある場合 | ||
| ３） | 入居時、１０万円までの引越費用を当社にて立替し、２年間にわたり下記相当額を家賃に加算させて頂きます。 → 引越費用（１０万円まで）の１／２４（１００円未満切り捨て） |
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| ※ | 当社指定の引越業者に限らせて頂きます。 | ||
２．Ｂｅｎｅｆｉｔ Ｓｔａｔｉｏｎ（ベネフィット・ステーション）
| ガーデン目黒南にご入居いただく方は全員が株式会社ベネフィット・ワンが展開する福利厚生サービス「ベネフィット・ステーション」の会員となり、レジャーやスポーツ、さらにはライフケアまで多彩なメニューをご利用いただけます。 | ||
| 【具体的サ―ビス例】 | ||
| １） | リゾート＆トラベル | |
| 保養所・リゾートホテル利用／ビジネスホテルの空き室情報及び割引情報 他 | ||
| ２） | スポーツ | |
| ゴルフ場の割引情報／テニスコートの割引利用 他 | ||
| ３） | スクール＆カルチャー | |
| 英会話・留学の割引利用／通信教育の割引利用 他 | ||
| ４） | ライフケア | |
| 人間ドッグの割引利用／無料健康相談 他 | ||
| ５） | ライフサポート | |
| ブライダル関連割引利用／法律・税務相談 他 | ||
| ６） | リラクゼーション | |
| 全国クアハウス・スパ割引利用／健康ランドの割引利用 他 | ||
| ７） | レジャー＆エンターテイメント | |
| 遊園地・美術館・テーマパークの割引利用／ 国内外のコンサート・イベントの優先予約 他 |
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３．Ｓｅｒｖｉｃｅ Ａｐａｒｔｍｅｎｔ（サービスアパートメント）
| ３階１６戸は、ホテルライクな生活をサポートする多彩なサービスを採り入れた「サービスアパートメント」を採用しています。家具・家電が設置済の他、お部屋内のクリーニングやリネン交換など、都会の暮らしを安心・快適にサポートします。 |
４．Ｃａｆｅ＆ＷｉｎｅＢａｒ（プライベートカフェ＆バー）
| １ 階にオープンするベーカリーカフェ＆ワインバーは居住者の皆様にご利用いただく施設となります。お友達、ご家族等のゲストも利用可能です。 |
５．Ｓｅａｓｏｎａｌ Ｅｖｅｎｔ（季節のイベント）
| 共用スペースを利用して居住者参加型イベントを季節ごとに開催します。 | |||
| 春／アニバーサリーフェスタ 秋／ワインフェスティバル |
夏／バーベキューパーティ 冬／クリスマスパーティ |
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| クリスマスイルミネ－ションやお正月飾りをはじめ季節の催し物にあわせて、エントランスや中庭を演出します。 | |||
今後も、長谷工ライブネットでは、お客様の声をかたちにし、入居者の皆様に生活を愉しんでいただく施設やサービスの開発・展開を目指してまいります。
【ガーデン目黒南 物件概要】
| ■所在地 | ：東京都目黒区南１－１９－１、３ （予定） | |
| ■交 通 | ：東急目黒線「洗足」駅徒歩１０分 |
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| ■構造 ・ 規模 | ：ＲＣ造 ３階建 | |
| ■総戸数 | ：７２戸 ＋ レンタルスペース 内 家具・家電製品・サービス付き住戸 １６戸 |
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| ■竣 工 | ：２００４年２月２７日 | |
| ■入居日 | ：２００４年３月 １日より入居開始 | |
| ■間取り | ：１Ｋ・１ＬＤＫ・２ＬＤＫ | |
| ■専有面積 | ：２８.４０?〜８５.６９? | |
| ■賃 料 | ：１２９，０００円〜３３７，０００円／月額 | |
| ■主要設備 | ：オートロック、宅配ロッカー、ＢＳ・ＣＳ対応（別途費用要）、 ブロードバンドインターネット、エアコン、追焚機能付きオートバス 他 |
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| ■サービスアパートメント | □家 具 | ：セミダブルベット、ナイトテーブル、ダイニングテーブル、 ダイニングチェア、テレビボード、ソファ、カーテン、金庫 他 |
| □家電製品 | ：テレビ、冷蔵庫、洗濯・乾燥機、オーブンレンジ、 ズボンプレッサー 他 |
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| □付加サービス | ：ルームクリーニング、リネンサプライ、ベットメーキング | |
| ■全戸付加サービス | ：プライベートカフェ＆ワインバー、ムーブ・インゼロシステム、 ベネフィットステーション、季節のイベント、セミナーの実施（予定） |
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| ■駐車場 | ：自走式１２台 | |
※ ガーデン目黒南への入居ご希望の方は、０３－５４１９－９１２３までご連絡ください。
専用ホームページ http://www.gardenmegurominami.com