株式会社長谷工ライブネットは、賃貸マンション入居者の家賃等の保証を行なう保証人代行事業に取り組むため、その事業主体となる保証人代行会社「株式会社レジデンシャルサービス保証」を設立、２００３年１０月１日より営業を開始いたしました。

　 賃貸マンションでは、家賃・管理費・更新料等を滞納した場合に備えて、入居者が保証人を立てることが一般的ですが、社会構造やライフスタイルの変化などにより保証人を見つけることが難しくなってきております。このことが、入居者は勿論のこと、健全な賃貸マンション経営を望まれるオーナーにとっても負担となっている現実を見据え、保証人代行会社を設立することが双方の負担軽減に最も有効であると判断いたしました。

　 株式会社レジデンシャルサービス保証を設立したことによる具体的なメリットとしては、

1.入居者サイド
　 1） 保証人を見つける煩わしさが解消されます。
　 2） 保証人の書類（収入証明・印鑑証明・住民票等）取得が不要になり、申し
　　 　込みから契約までの時間が短縮されます。

2.オーナーサイド
　 1） 賃料等の滞納リスクが軽減します。
　 2） 支払能力はあるが、保証人が見つからなかった新たな優良な顧客層を集
　　 　客することが可能になります。 　
　 3） 賃料等が滞納しても、訴訟手続きや費用が不要となります。

　このように、株式会社レジデンシャルサービス保証をご活用いただくことで、入居者は賃貸マンションを「借り易く」なり、オーナーにとっては「貸し易く」なるという効果を実現できると考えております。今後も、長谷工ライブネットでは健全な賃貸マンション経営の支援ならびに入居者のご要望にお応えするサービスを提供し続けて参ります。

【株式会社レジデンシャルサービス保証　会社概要】

1. 代表者：澤 田 敏 広
   
2. 株　 主：株式会社長谷工ライブネット（100％出資）
3. 所在地：東　　京　　〒105-0014 東京都港区芝２−２９−１４
   　　　　　　　　　　　　　　TEL 03−5419−9154
   　　　　　 大　　阪　　〒541-0046 大阪市中央区平野町１−５−７　
   　　　　　　　　　　　　　　TEL 06−6231−1617
4. 営業開始日：2003年10月1日(水)
   
   

【保証人代行システムのスキーム図】