マンションの“住戸のＣＯ２削減量を見える化”するプログラムを開発
電気・ガスのランニングコストを従来仕様と比較しながら設計提案
新築分譲のほかにリフォームにも活用

   長谷工コーポレーションは、マンションに採用する住宅設備機器や断熱の仕様などを入力し、マンションの“住戸のＣＯ２削減量を見える化”するプログラムを開発しました。
   昨今、環境や節電に関するエンドユーザーの関心は高まってきており、住まいにおいては機器メーカーが個々の商品について電力消費量の比較などを行っていますが、メーカー毎に算出の基準が異なるため、単純に合計してマンション住戸単位での省エネ効果を表すことはできませんでした。そこで当社では、専有部に採用する給湯器や浴槽、照明器具といった住宅設備機器や開口部・断熱仕様などを表入力することで、住戸単位の年間ＣＯ２排出量や従来仕様からのＣＯ２削減率、電気・ガス料金の削減コストなどを簡易に算出できるプログラムを開発しました。
   本プログラムでは、３ＬＤＫ・７５㎡のモデルプラン住戸に４人家族が標準的な生活を送った場合の省エネ提案仕様と比較対象になるベース仕様のＣＯ２排出量を比較することができ、ＣＯ２削減率や電気・ガス料金の削減コストなどを算出することができます。ベース仕様についても、事業主の従来仕様や既存マンションの仕様など自由に設定できるため、今後は、新築分譲マンションの設計提案のほか、長谷工リフォームによるリフォーム提案にも活用し、環境負荷を低減するマンションづくりに役立ててまいります。

【ＣＯ２排出量算定プログラムのアウトプット】
   専有部に採用する給湯器や浴槽、照明器具といった住宅設備機器や開口部・断熱仕様などを【ベース仕様】、【提案仕様】にそれぞれ入力することで、ベース仕様からのＣＯ２削減量、削減率、電気・ガス料金の削減コストなどを簡易に算出できます。また、専有部以外にも太陽光発電や緑化による削減量を含めた‘共用部のＣＯ２排出量’を算定することができます。

［ベース仕様と提案仕様のＣＯ２排出量比較（サンプル）］

［項目別のＣＯ２排出量比較（サンプル）］

【環境負荷を低減するマンションづくり】
   一般的にマンションのＣＯ２排出量比率は、“給湯”（２９％）、“暖冷房”（１５％）、“照明”（１２％）、“調理”（９％）、“その他（家電他）”（３５％）の順となっています （※）。当社では、設計時に配慮できる“給湯”、“暖冷房”、“照明”、“調理”の４項目について、環境負荷を低減する仕様の提案を行っていますが、特にＣＯ２排出量比率の高い“給湯”については、今後も積極的に省エネ機器の採用提案を推進してまいります。
（※）（ ）内は概算

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