日本の未来を夢見た万国博覧会で幕を開ける1970年代。
私たちは、現在のマンションの原型ともなった
「コンバス」シリーズを開発しました。

この時すでに、コンクリート躯体に住戸内の配管、配線を打ち込まず、躯体と内装を分離するという、現在のＳＩ住宅の概念に相当する考え方を導入していました。

● コンバスNL80

● SI住宅

今のマンションでは当たり前の住戸外2戸1メーターボックスもこの当時開発されたものです。これはそれまで各戸内にあった設備配管やメーター類、ガス湯沸器を共用廊下に集約する方式のこと。こうすることで配管・配線の点検やメンテナンスに、いちいち居住者の立ち会いを求めなくてもすむようになりました。

また、マンションにおけるコミュニティ形成の重要性にも早くから注目。長谷工管理(株)(現在の(株)長谷工コミュニティ)を設立したのもこの時期のことです。

80年代になると、住宅にも個性を求める居住者のニーズに応え住戸の多様化をすすめる一方、マンションだけでなくその周辺も含めた、「街づくり」を意識した開発を行なうようになりました。その代表例が新浦安駅周辺の面開発、エルシティ新浦安です。

また、エルシティ新浦安（四番館）では住宅行政の施策として打ち出された住機能高度化推進プロジェクト（100年住宅を目指す）の一環であるCHS（センチュリー・ハウジング・システム）をいち早く採用しています。

● エルシティ新浦安

● すまいのしおり

長期間にわたって快適に住み続けられる住宅を提供するために、設計・生産・維持管理にわたってトータルにシステム化する、という考え方は、実はこの頃からずっと実践していることなのです。

また、マンションで快適に長く暮らしてもらうための暮らし方提案、住まいの手入れ方法など解説する「すまいのしおり」など様々な手引書を作成し、マンションをご購入いただいた方々に提供を始めたのも80年代のことです。