マンションの建て替えは、
長谷工グループの総合力にお任せください。

準備段階から入居後の管理運営まで、
マンションのエキスパート「長谷工」が強力にサポート。
様々な選択肢をご提示しながら、皆さまと一緒に建て替えを実現します。

準備段階

「そろそろ建て替えが必要かな?」
「建て替えって何から手をつければいいの?」
「ウチのマンションは建て替えできるの?」

  • 区分所有者様の有志による勉強会
  • 建て替えに関する基礎的な検討
    (問題点や要望の把握)

マンション再生を検討することの合意

長谷工ができること

3つの診断で、正確に現状把握

3つの診断について

勉強会などを通じて情報をご提供

安心して検討を進めていただくために、出張勉強会やセミナーを通じ、建て替えの手順についてご説明します。

  • 成功例
  • 予想される問題点
  • 事業方式
  • 事業費の試算など
  • 関係する法令

資料の一部をお送りします。資料請求はこちら

検討段階

マンション再生検討委員会の設置

「検討委員会ってどうやって立ち上げるの?」
「建て替えと改修、どっちがベストなの?」
「住民への説明は誰がするの?」

  • 信頼できる建て替え専門家の選定
  • 建て替えの計画(案)の作成
  • 建て替え、修繕・改修、マンション敷地売却の比較検討

建て替え推進決議(建て替えを計画することの基本合意)

アドバイザーとして、推進グループを支援

マンション再生の検討を進めるうえで大切な各組織の設立を支援するとともに、専門家の立場から問題点の整理・対策などをアドバイスします。

プロの目で、建て替えと修繕・改修の比較検討

調査結果をもとに、建て替え、修繕・改修、マンション敷地売却に関するメリットや留意点、効果や概算費用などを総合的に検討できるよう 「将来計画検討シート」を作成します。

  • 説明は何度でも
  • 費用の目安も明確で検討しやすい
  • ワンストップだからスムーズ

合意形成のためのアンケート調査などもお手伝い

各段階でアンケート・ヒアリング調査を実施し、現在のマンションの問題点や、区分所有者様の意見やニーズを把握。スムーズな合意形成をサポートします。

計画段階

建て替え推進委員会の設置

「費用負担や残ってるローンはどうなるの?」
「建て替え後に希望する住戸を選べるの?」
「仮住まいはどうするの?」

  • デベロッパーなどの選定
  • 建て替え計画(建築計画・事業計画・事業手法)の検討
  • 意見交換による計画の調整
  • 賛同されない方への対応
  • 諸官庁や近隣住民との協議
  • 建て替え計画の策定
  • 説明会の開催

建て替え決議(建て替えを実施することの決定)

建て替え計画・事業計画を作成

これまでのマンション開発実績や区分所有者様の希望をもとに、市場性なども踏まえた建物計画・事業計画(建て替え実施計画・資金計画)の作成をお手伝いします。

数々のマンション建て替え実績を踏まえ、最良の提案と適切なアドバイスでサポートいたします。

区分所有者様の合意形成を丁寧にサポート

各区分所有者様の事情(抵当権・相続・税務・賃借人・資金調達ほか)を考慮し、様々なコンサルティングを行い、丁寧にサポートします。

  • 各区分所有者様へのヒアリング・面談
  • 賛同されない方への対応
  • マンション市場調査、諸官庁との協議・手続き支援
  • デベロッパーの参画意向調査・選定協力

実施段階

建替組合の設立

  • 組合定款と事業計画(建て替え実施計画・資金計画)の策定
  • 権利変換計画の策定・許可
  • 新しい住戸の選定
  • 仮住まいへの転居
  • 工事着工
  • 新管理規約の作成
  • 竣工

ご入居

広報活動の支援

全体説明会の開催や建て替えニュースの発行、建て替え推進決議の資料作成協力を行います。

建て替え決定後の仮住まいの斡旋から
新住戸の決定までトータルでサポート

長谷工のグループ力を活かし、新住戸に入居される最後まで、トータルにサポートします。

  • 取得住戸の確定作業
  • 権利変換計画の作成・同意取得・申請協力
  • 権利変換に参加しない方への対応
  • 仮住まい探し・引越し手配

長谷工のグループ力

管理運営

建替組合の解散

マンション建て替えの手法

理事会での検討資料にお使いいただけます。

マンション再生の流れをまとめたロードマップです。

マンション再生ロードマップ

お気軽にお問い合わせください

長谷工コーポレーション  マンション再生事業部では、 マンション再生を検討されている管理組合様をサポートする様々なお問い合わせを承っております。ぜひご相談ください。

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東京地区
0120-095-356
関西・名古屋地区
0120-875-600

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