新築時の屋上やベランダ・廊下等に防水処理は施されていますが、防水層は一般的に約１０年～１５年で経年劣化が発生し、下階の室内やベランダ･廊下の天井に漏水を引き起こす可能性があります。このような漏水事故を防ぐ為にも、定期的な改修工事を行う必要があります。

防水工事の時期は一般的に約１０年～１５年といわれています。下階の天井などにシミなどが見受けられましたら被害が広がらないうちに防水処置を施した方が良いでしょう。また、下階にシミなどが見受けられなくても、表面に亀裂があったり、床面に水が染み込んでいっている様子がありましたら、予防として防水工事を検討していく時期と思われます。