長谷工の土地活用 質の高い土地活用には、理由がある 分譲マンション施工実績No.1が信頼の裏付けです。

その「土地」、有効活用してみませんか?

信頼・実績の長谷工グループが土地活用をご提案させていただきます。
長谷工グループでは、分譲マンション設計・施工58万戸超で培われた安心の技術とノウハウを活かし、「賃貸マンション管理」や「サービス付高齢者向け住宅」等の土地活用をワンストップでご提案します。

信頼・実績 証明その1

58万戸超のNo.1マンション施工実績

マンション施工実績No.1に裏づけされた、
確かな品質があります。

長谷工のマンション


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信頼・実績 証明その2

約12万個の賃貸マンション・社宅管理実績

長谷工グループには、長年の実績で培われた
マンション運営・管理のノウハウがあります!

長谷工の賃貸マンション・社宅

信頼・実績 証明その3

20年をこえる有料老人ホーム運営実績

長谷工グループのセンチュリーシティ大宮公園が
週刊ダイヤモンド誌においてNO.1を獲得!

長谷工の有料老人ホーム

お問い合わせ・ご相談はこちらから

「提案力」に自信があります。

長谷工ではお客さまに最適な土地活用をさまざまな視点からご提案することができます。

例えば「賃貸・投資用マンション」で土地活用 賃貸マンションを知り尽くしたプロフェッショナルが、ご所有の土地に最適なプランをご提案いたします。

特徴はマンションのクオリティ、収益性の高いマンション管理・運営体制

長谷工マンションのクオリティ

58万戸超の新築マンション施工実績から生まれるノウハウを活かし、
「資産性」を高めるマンション設計・施工を行います。
※2015年12月現在

長谷工のマンション

収益性の高いマンション管理・運営

マンション平均稼働率95%

※長谷工ライブネット・総合地所・総合ハウジングサービス・
ジョイントコーポレーション 2015年9月現在

賃貸マンション管理運営戸数53,000戸

※長谷工ビジネスプロクシ― 2015年9月現在

収益性を確保するマンション管理には理由があります。

将来的な見通しをつけることができるので、継続的に収益を確保する計画を立てることができます。

例えば「介護付高齢者住宅」で土地活用 少子高齢化の現代社会では、高齢者専用の住宅ニーズが高まっています。

長谷工が創る高齢者住宅「センチュリーシティ」のクオリティ

長谷工の「センチュリーシティ」は高齢者の生活スタイルに配慮した
設計を細部にわたり行い、入居者の立場にたったキメ細いサービスを
提供することで、入居者の方々から高い支持をいただいております。

週刊ダイヤモンド3号連続1位を獲得!「センチュリーシティ大宮公園」が3号連続で埼玉県自立・混合型の有料老人ホームランキングにて1位をいただきました。

全国に30棟の高齢者住宅を展開しています。2013年に長谷工グループ仲間入りしました。

1985年にはコーポラティブハウスを、1988年には、生活支援サービス付き住宅を提供、1991年には、現在の「地域包括ケア」にあたる地域の面展開事業に着手するなど、常に住まい方の問題解決に取り組んできました。目指しているのは、誰もが自分らしく暮らせる、ハウスを核とした地域コミュニティづくりです。


有料老人ホーム ライフ&シニアハウス日暮里(荒川区)

有料老人ホーム ライフ&シニアハウス日暮里(荒川区)

介護予防体操の取り組みにも力をいれています

介護予防体操の取り組みにも力をいれています

ガーデンパーティはご近所の皆さんも一緒に楽しむイベント

ガーデンパーティはご近所の皆さんも一緒に楽しむイベント

ガーデンパーティはご近所の皆さんも一緒に楽しむイベント

入居者からの日々の声を生かせる現場調理を大切にし、わが家のダイニングキッチンと呼ばれるような食事づくりを目指します。

NPOや地元のボランティア団体、協同組合、企業や自治体とパートナーシップを組み、地域のニーズに合わせたハウス展開を目指しています。

長谷工はその他、お客さまの状況に合わせ、さまざまな土地活用における施工実績があります。

商業施設

一般工事

オフィス・ホテル

お問い合わせ・ご相談はこちらから

お客さまが安心して任せられる業務フローがあります。

長谷工ではご依頼から資産運用まで土地活用をワンストップでご提案いたします。

STEP1:オーナー様からのご依頼→STEP2:ご要望・条件に最適な企画のご提案→STEP3:資産性の高い建物の設計・施工→STEP4:収益性の高い管理・運営→STEP5:資産運用のバックアップ

STEP1:オーナー様からのご依頼

迅速かつ丁寧な対応をさせていただきます。

ご相談をいただければ現地にお伺い、もしくはお電話等で「土地活用」に関するご要望など、必要な情報をヒアリングさせていただき、より最適なご提案をさせていただきます。
STEP1

STEP2:ご要望・条件に最適な企画のご提案

必ず納得していただけるご提案をいたします。

お客さまからいただいた情報やご要望を元に、必ず納得していただける「土地活用」プランをご提案させていただきます。
STEP2

STEP3:資産性の高い建物の設計・施工

質の高い建物で資産価値を高めます。

マンション施工57万戸超で培われた安心の技術とノウハウが「建物」=「お客さまの資産」の価値を高めます。 また、資産価値の高いものをつくることによって「収益性」を高めるための準備をいたします。
STEP3

STEP4:収益性の高い管理・運営

お客さまの収益を第一に考えます。

お客さまの収益性を高めるために、「高い稼働率」と「優良入居者の収集」に努めます。 そのために「質の高い建物管理」を行い、資産性を維持します。
STEP4

STEP5:資産運用のバックアップ

長期にわたり資産運用のサポートをいたします。

お客さまが長期にわたり安心して、収益性の高い資産運用を行えるように、長谷工グループは責任をもってサポートをさせていただきます。
STEP5

長谷工のグループ力にお任せください。

お問い合わせ・ご相談はこちらから
よくあるご質問

相談後、どれくらいの期間で提案してもらえますか

ヒアリング後、約1ヶ月程度頂きたいのですが、オーナー様の緊急度、ご要望等により、前後する可能性があります

住宅以外の提案用途は何が考えられますか

ビジネスホテル、商業施設、医療・介護・高齢者向け施設等について、可能な限り、テナントリーシング含め対応致します。

建設資金融資に対するリスクをとりたくないので、建設関係費用のかからない提案頂けますか

用途によっては、建設協力金、定期借地等でご提案可能です。

対応して頂ける規模やエリアが限定されていますか

賃貸マンションは ・・・ 一般的なアパート以上の規模で、主要都市およびその周辺エリア
商業施設は ・・・ 2種住居地域以上の幹線道路沿い。
ビジネスホテル、オフィスビルは ・・・ 主要ターミナル駅から5分程度
医療、介護、高齢者向け施設は ・・・ 人口集積があり利便性もよければ遠くても可能

既存建物のリニューアル工事、建物用途変更含めたコンバージョン工事は考えてもらえますか

大規模修繕工事、内外装工事、耐震補強工事等、グループ会社にて対応致します。

知り合いの設計事務所に任せたいが、工事だけの対応もしてもらえますか

弊社は設計・施工を前提としておりますが、ご相談にも応じております

テナントの紹介はしてもらえますか

可能な限り、対応させていただきます。

プレハブのアパート等、簡易な建物の建築も可能ですか

通常行っておりませんが、場合によっては弊社もしくは弊社の指定する協力業者を紹介します。

大手ハウスメーカーとの違いを教えてください

分譲マンションの施行棟数は業界首位で、老朽化したマンションの問題点を把握・解決してきた実績に裏打ちされた提案力が強みです。その施行実績はプロであるデベロッパーからの信頼を得ている証です。

金融機関の紹介、相談に乗って頂けますか

弊社にて取引のある金融機関(都市銀行)のご紹介、オーナー様ご指定の金融機関への同行は可能です

いつの時点から費用が発生しますか、計画案、パース、事業収支の作成も無料ですか

基本提案までは無料です。基本合意後は締結した契約内容にも寄りますが、一般的には実費精算とさせて頂きます。