2009年02月05日
長谷工アーベストは、首都圏居住者（以下モニター）および首都圏で受託販売したマンションのモデルルームへの来訪者（以下来訪者）に対し、2009年年明けに、ＷＥＢアンケート『顧客マインド調査』を実施し、現在の住宅の「買い時感」について分析を行いました。
その結果、前回調査（2008年10月実施）に続き、「買い時感」が上昇。上昇幅は拡大し、お客様に「今は住宅の買い時」と捉える気持ちが出てきている事がわかりました。
買い時感が上昇した理由としては、「金利が低水準だから」をあげる方が最も多く、そのほか「価格が低水準（価格が下がってきた）」「税制のメリットがある」など、『最近の購入環境の変化』をあげる方が増加しています。
■「買い時感」について
【モニター 「買い時だと思う」が５Ｐ増加】（グラフ 1. ）
「買い時だと思う」と回答した人は１９％となり、前回調査の１４％に比べ、５ポイントの増加となりました。前々回調査（2008年7月実施）の１２％を底に２回連続の上昇となっています。【来訪者 「買い時だと思う」が１０Ｐ増加】（グラフ 2. ）
「買い時だと思う」と回答した人は２６％となり、前回調査の１６％に比べ、１０ポイントの増加となりました。前々回調査の１２％を底に大幅な上昇となっています。一方、「買い時だと思わない」と回答した方は３８％となり、前回調査の５０％に比べ１２ポイントの減少となっています。■「買い時だと思う」理由について
【"価格が低水準（価格が下がってきたから）""税制のメリット"などが大幅アップ】（グラフ 3. ）
「買い時だと思う」と回答した方に、その理由を質問したところ、「現在の金利が低水準だから」が前回調査に続き、モニター・来訪者ともに最も多い回答となりました。そのほか「現在は価格が低水準だから（価格が下がってきたから）」、「現在は、税制のメリットがあるから」、「現在は値引きや物品サービス等の交渉ができるから」など、最近の購入環境の変化に関する回答が、モニター・来訪者ともに前回調査に比べ、１３～２４ポイントと大幅にアップしており、買い時感を上昇させる要因となっています。また、「今後は、消費税率の引上げが予想されるから」も、前回調査に比べ増減幅は小さいものの、約４割の方が理由に挙げる結果となりました。
【長谷工アーベスト 顧客マインド調査】
【調査概要】
| 調査対象 | ①モニター（首都圏在住） ②来訪者：長谷工アーベストが受託販売したマンションのモデルルームに2003年1月以降に来訪された方（首都圏在住） |
|---|---|
| 調査手法 | Ｗｅｂアンケート |
| 調査実施日 | 2009年1月9日アンケートメール配信、1月12日締切 |
| 有効回答件数 | モニター： 2,520件、 来訪者： 472件 |
■「買い時感」について【モニター 「買い時だと思う」が５Ｐ増加】（グラフ 1.）
■「買い時感」について【来訪者 「買い時だと思う」が１０Ｐ増加】（グラフ 2.）
■「買い時だと思う」理由について 【"価格が低水準（価格が下がってきたから）""税制のメリット"などが大幅アップ】（グラフ 3.）
（モニターの声）
・ 年をとってから物件を購入するよりも、若い時に購入しておいた方がお得だと思う。 今は金利も低く支払いの負担も軽い（20歳代）・ 価格は底値に近いと思う（30歳代）
・ 今後の新築物件については廉価仕様になったりしないか心配。その点を考えれば、完成済みの物件で考慮するのは一つの選択肢。住宅が必要で､見合う物件があるなら買い時（30歳代）
・ 今は、自分好みの住宅、立地などを、じっくり探し検討して、余裕をもって選ぶことができるから（40歳代）
・ 在庫が多い今は、選べる物件も多い（40歳代）
・ 買い手が少なければそれだけサービスや交渉もしやすくなりそうだから（50歳代）
・ 消費税が上がらないうちに買ったほうがいいので（60歳代）
・ 家族構成の変化で必要になったのと、手に入る価格になってきた（60歳代）
（来訪者の声）
・ローン控除や金利の面でも、今が買うには良いタイミングかなと思った（20歳代）・ 販売されているマンションの中には、仕様が高くて価格が下がったマンションがある。うまく見つかるとかなりお得だと思う（30歳代）
・ 住宅ローン減税の枠が大きくなったので（30歳代）
・ 10年前にバブルがはじけ、マンション価格が一番下がり、金利も一番低かった頃と同じ様な状態になっているから（30歳代）
・ 以前からチラシは見ていたが高いと思い見学もしなかった。最近は自分達にも手の届く価格になってきたと思う（40歳代）
・数年後には消費税も上がるので（50歳代）
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