同じ専有面積なのに広さが全く違うように感じられることがあります。その理由は天井の高さ、そして梁などの出っぱりの有無と位置によるものです。
　部屋の使い勝手を左右する梁の有無は、マンションの構造に関係があります。マンションの構造は、大別してラーメン構造と壁式構造に分けられます。
　ラーメン構造は、比較的高層のマンションで採用され、鉄骨や鉄筋が入った柱や梁で重量を支えるので室内に出っぱりができますが、開口部が広く取れ、間取り変更などの自由がききます。一方、壁式構造は、比較的低層のマンションで採用され、壁や床で重量を支えているので梁が出ることはありませんが、強度を保つために開口部があまり取れず、リフォームの際にも壁を撤去できないこともあります。