- 地震を期待しちゃいけないんだけど、地震が来なければ違いが発揮されないんじゃつまらないわ。何かの事情で売ることにしたときの資産価値はどうなのかしら。
- 残念ながら、日本では、中古市場で免震マンションが別相場を形成するほどの実績はまだないようだ。数が少ないということもあるし、建物の価値を正確に見極めて取引に反映させる市場が育っていないせいでもある。だけど、専門家による投資対象の審査などでは、免震構造が高い評価を得ているんだ。この認識が一般に浸透すれば、中古市場での評価も正しくなると思うよ。
これは補足じゃが...
建物の質や管理の良さを不動産の価値として評価することで有名なのがアメリカだ。中古流通も多いし、消費者ひとりひとりが、資産価値を高めるために管理を大切にしている。
日本はまだまだだけど、長く使う建物が増えるこれからのストック社会では、中古流通の活性化と市場の整備が重要なので、政策課題にもなっている。だんだんアメリカのような評価の方法や認識が浸透することは間違いない。その時には、地震被害のリスクや、補修の場合でも安くあがる可能性が、資産価値に反映されるだろう。今以上に、免震マンションが評価され高く取引される可能性があるんだ。
日本はまだまだだけど、長く使う建物が増えるこれからのストック社会では、中古流通の活性化と市場の整備が重要なので、政策課題にもなっている。だんだんアメリカのような評価の方法や認識が浸透することは間違いない。その時には、地震被害のリスクや、補修の場合でも安くあがる可能性が、資産価値に反映されるだろう。今以上に、免震マンションが評価され高く取引される可能性があるんだ。
博士と話してみて....
そうかぁ。ストック型社会では、建物をもっとよく知って値踏みをするってことね。お友達のマンションが免震だったら、いいマンションねって、言ってあげたいわ。
