長谷工スマイルコミュニティ ~住まいのお困りごとを解決するマンション管理会社(首都圏・関西圏・静岡・熱海・沖縄)~
大規模修繕工事について

かつては低層だった住宅も建築技術の進歩により現在は高層化され、多くの方々がマンションに暮らす時代となりました。しかし、いかに建築技術が進んでも、その建物は永久ではありません。とくに長年、雨風にさらされる外壁はそのダメージも多く、常にチェックし、適正な時期に改修工事などをする必要があります。当社では専門スタッフの厳しい目による診断で多角的に外壁の修理・補修を行い資産価値の維持に貢献しています。

大規模修繕工事についての進め方

1.管理組合・自治会様とお打ち合わせ

長期修繕計画に基づいて検討
施工時期の検討
着工までのスケジュール検討 など

2.建物診断調査

住民アンケート
タイル打診検査
塗膜引張調査
目視調査 など

3.見積作成・提出

診断調査書提出
調査書に基づいた工事提案
工事見積書検討
総会時期検討  など

4.総会・臨時総会

工事範囲の説明
工事時期の説明
資金計画の説明
工事仕様の説明 など

5.請負契約締結

工事説明会日程検討 など

6.工事説明会

工事期間のお知らせ
工事中の注意事項説明
工事作業の手順説明 など

7.工事着工

ご不明な点などの応対
ベランダなどの使用制限

8.検査

管理組合.自治会検査
社内検査
アンケートによる足場解体前ご入居者検査
引渡検査  など

9.工事完了・引渡し

竣工図書
完成写真
アフターサービス保証書 など

10.アフターサービス

竣工図書
完成写真
アフターサービス保証書 など

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