教えてください！！
長谷工コミュニティ
素敵生活営業部営業課
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ダクトの基礎知識
換気ダクト内には、年数とともに換気口からの油やほこりが蓄積されていきます。また、経年劣化でダンパー（風量を調節する弁）が故障することもあるんですよ。
換気ダクト内には、年数とともに換気口からの油やほこりが蓄積されていきます。また、経年劣化でダンパー（風量を調節する弁）が故障することもあるんですよ。
そんなとき、役に立つのがコレです。
プロによる清掃＆点検
ダクト清掃をプロに依頼する
室内の換気扇部分より奥、
外部排気口までの配管を
専用の道具を使ってきれいにする
プロによる清掃のことです。
換気扇の分解清掃とセットで依頼
一般的に2系統ある換気ダクトのうち、どちらかだけをやるか、セットでやるかを選べます。また、換気扇の分解清掃とセットで頼めば別々に行なうよりリーズナブル。マンションで、キッチン系統および浴室・トイレ・洗面室系統の両方を換気扇分解清掃とセットで頼むと４時間程度の作業時間で5万円程度が目安です。
※換気扇機種および設置状況により作業できない場合があります。
※換気扇機種および設置状況により作業できない場合があります。
排気口の周辺が汚れたり、換気扇の吸い込みが悪くなってきたら、換気ダクトが汚れているサイン。
清掃の際にはダンパーの点検も
特に万一の火災時にダクト内火災や延焼を防ぎ、被害を軽減させる防火ダンパーは命を守る大切な設備。ダクト清掃の際、ダンパーの動作チェックを同時に行ないます。不具合があれば後日見積りを取ったうえで交換します。
キッチン系統のダクトは油汚れが固まったり、浴室・トイレ・洗面室系統のダクトは湿気で内部が結露してサビや腐食が出たりと、年数とともにトラブルのリスクは増加します。ダンパーの点検も含め、定期的な清掃を心がけましょう。
管理組合主導で全戸一斉にダクト清掃を行なえば費用が抑えられ、業者も人員を多く確保して臨むため一住戸あたりの作業時間の短縮も見込めます。さらに、換気口のパーツおよびダンパーの点検や交換工事までを全戸一斉に行なえば、マンション全体の安全がより確実に守られます。
なぜなら、フィルターにたまったほこりなどが目詰まりして、ほこりが蓋の役割になり空気が通らなくなってしまうのです。するとせっかく換気扇を回していても、空気の通り道を塞いでしまっているため、換気できなくなってしまいます。
不織布フィルターを使用する場合、ほこりがたまってきたら「こまめに交換」をすることがポイントです。
塚田 雅博
長谷工コミュニティ
素敵生活営業部営業課
2008年長谷工コミュニティに入社し、日々お客さまの専有部のお困りごとにお応えし、住まいの環境改善のお手伝いをするスペシャリスト。
私生活では、10歳と4歳の2児の子どもの父親。自宅の浴室のミストサウナですごすのもリラックスタイムですが、温泉でリフレッシュするのが休日の定番の楽しみです。
塚田 雅博
長谷工コミュニティ
素敵生活営業部営業課
2008年長谷工コミュニティに入社し、日々お客さまの専有部のお困り事にお応えし、住まいの環境改善のお手伝いをするスペシャリスト。
私生活では、10歳と4歳の2児の子どもの父親。自宅の浴室のミストサウナですごすのもリラックスタイムですが、温泉でリフレッシュするのが休日の定番の楽しみです。
