首都圏　マンション市場動向　2025年8月

2025年10月01日 / 『CRI』2025年10月号掲載

概況

●当月の新規供給戸数は100件1,301戸、前年同月比78.7％増で、2ヵ月連続で前年同月を上回った。地域別では都内23区で同100.0％増となる690戸の供給があり、とりわけ下町エリア（前年同月152戸→438戸）において第一期発売開始物件が複数供給され、首都圏全体の供給戸数を押し上げた。

●初月販売率は前年同月比1.6ポイントアップの65.1％。

●首都圏全体の分譲単価は前月比1.1％アップの1,588千円/㎡、平均面積は同1.4％アップの65.02㎡、平均価格は同2.5％アップの1億325万円。先月に引き続き都内23区の供給比率が50％を超えたこともあり、平均価格は2ヵ月連続で1億円を超えて推移。

●8月末の分譲中戸数は5,715戸、前月比で225戸減。完成在庫は3,232戸、同71戸減。前年同月の分譲中戸数（5,110戸）、完成在庫（2,686戸）に対しては上回っている。