首都圏　マンション市場動向　2025年12月

概況

●当月の新規供給戸数は230件5,468戸、前年同月比6.0％減、3ヵ月連続で前年同月を下回った。12月の新規供給戸数が5,500戸を下回るのは2009年（5,247戸）以来初。地域別では都内23区、埼玉県、千葉県で前年同月を下回った。

●初月販売率は63.1%で前年同月比0.6ポイントダウン。

●平均価格は前月比7.8％ダウンの8,469万円、分譲単価は同13.2％ダウンの1,265千円/㎡、平均面積は同6.4％アップの66.97㎡。前月と比べ供給に占める都内23区の割合が減少し（前月46.6％→25.6％）、埼玉県（前月12.7％→18.5％）、千葉県（前月8.6％→22.8％）の割合が上昇した影響もあり、平均価格、分譲単価がダウンした。

●12月末の分譲中戸数は6,976戸、前月比1,243戸増。完成在庫は3,678戸、同278戸増。前年同月の分譲中戸数（6,814戸）、完成在庫（3,204戸）も上回っている。

サマリー

データ

PDFをダウンロード