近畿圏　マンション市場動向　2025年8月

概況

●当月の新規供給戸数は87件927戸、前年同月比46.7％増。ワンルームマンション（1件48戸供給）を除くと86件879戸、同77.2％増。主要地域では大阪市で前年同月を下回ったものの、神戸市、東大阪、南大阪で第一期発売開始物件のまとまった供給があり、前年同月を大幅に上回った。

●初月販売率は70.8％で前年同月比1.4ポイントダウン。

●近畿圏全体の分譲単価は前月比4.6％アップの901千円/㎡。平均面積は同12.1％ダウンの60.42㎡、平均価格は同7.9％ダウンの5,444万円。ワンルームマンションを除くと分譲単価は前月比5.6％アップの904千円/㎡、平均面積は同13.3％ダウンの62.21㎡、平均価格は同8.4％ダウンの5,627万円となった。前月と比べ1DK・1LDKの住戸の供給が多かったことが平均面積・平均価格ダウンに繋がった。

●8月末の分譲中戸数は2,916戸、前月比で19戸増。完成在庫は1,438戸、同32戸増。前年同月の分譲中戸数（2,390戸）、完成在庫（1,317戸）も上回っている。

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