近畿圏　マンション市場動向　2025年9月

概況

●当月の新規供給戸数は108件1,492戸、前年同月比16.6％増。ワンルームマンション（7件555戸供給）を除くと101件937戸、同20.3％減。地域別では東大阪、南大阪、その他兵庫で前年同月を大きく上回り、ワンルームマンションの供給が多かった大阪市、神戸市においても前年同月を上回った。

●初月販売率は78.2％で前年同月比2.6ポイントダウン。

●近畿圏全体の分譲単価は前月比6.7％アップの961千円/㎡。平均面積は同11.5％ダウンの53.49㎡、平均価格は同5.5％ダウンの5,142万円。ワンルームマンションの構成比率が上昇したことが（前月5.2％→37.2％）平均面積・平均価格ダウンに繋がった。ワンルームマンションを除くと分譲単価は前月比7.4％アップの971千円/㎡、平均面積は同13.0％アップの70.31㎡、平均価格は同21.3％アップの6,824万円。

●9月末の分譲中戸数は2,907戸、前月比で9戸減。完成在庫は1,366戸、同72戸減。前年同月の分譲中戸数（2,367戸）、完成在庫（1,314戸）に対しては上回っている。

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