近畿圏　マンション市場動向　2025年11月

概況

●当月の新規供給戸数は103件1,588戸、前年同月比8.2％減。地域別では神戸市、北摂で前年同月を大きく下回った。ワンルームマンション（3件345戸供給）を除くと100件1,243戸、同4.7％減。

●初月販売率は68.2％で前年同月比12.7ポイントダウン。

●平均価格は前月比8.8％ダウンの5,631万円、分譲単価は同3.2％ダウンの998千円/㎡、平均面積は同5.8％ダウンの56.42㎡。ワンルームマンションを除くと平均価格は前月比6.0％ダウンの6,486万円、分譲単価は同3.2％ダウンの1,004千円/㎡、平均面積は同3.0％ダウンの64.60㎡。前月と比べ供給に占める大阪市の割合が減少したこと（前月31.2％→22.8％）が平均価格、分譲単価ダウンに繋がった。

●11月末の分譲中戸数は3,075戸、前月比で156戸増。完成在庫は1,411戸、同45戸増。前年同月の分譲中戸数（2,421戸）、完成在庫（1,365戸）に対しても上回っている。

サマリー

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