首都圏 マンション市場動向 2026年1月
2026年03月03日 / 『CRI』2026年3月号掲載
目次
概況
●当月の新規供給戸数は69件628戸、前年同月比1.3％増、4ヵ月ぶりに前年同月を上回った。地域別では都内23区、都下で前年同月を上回った一方、神奈川県、埼玉県、千葉県で前年同月を下回った。
●初月販売率は55.7%で前年同月比2.8ポイントダウン。
●平均価格は前月比1.0％ダウンの8,383万円、分譲単価は同1.3％ダウンの1,249千円/㎡、平均面積は同0.2％アップの67.09㎡。地域別では横浜市、川崎市のみ平均価格が同比二桁ポイントアップ。ともに第一期発売開始物件の平均価格が1億円以上となった影響。
●1月末の分譲中戸数は6,627戸、前月比349戸減。完成在庫は3,453戸、同225戸減。前年同月の分譲中戸数（6,528戸）、完成在庫（3,167戸）に対しては上回っている。
サマリー
| 新規発売物件数 | 69件 | 20.7% |
|---|---|---|
| 新規供給戸数 | 628戸 | 1.3% |
| 初月販売率 | 55.7% | 2.8ポイント |
| 分譲中戸数 | 6,627戸 | 99戸 |
| 完成在庫 | 3,453戸 | 286戸 |
| 平均価格 | 8,383万円 | 1.0% |
| 分譲m2単価 | 1,249千円 | 1.3% |
| 分譲3.3m2単価 | 4,130千円 | 1.3% |
| 平均住戸面積 | 67.09m2 | 0.12m2 |