首都圏　マンション市場動向　2026年3月

概況

●当月の新規供給戸数は126件1,425戸、前年同月比35.5%減、3ヵ月ぶりに前年同月を下回った。地域別にみると、前年同期に第一期発売開始物件のまとまった供給が行われた都内23区（前年同月比44.6%減）、埼玉県（同69.7%減）で大きく前年を下回った。

●初月販売率は64.5%で前年同月比11.7ポイントダウン。

●平均価格は前月比5.6%ダウンの1億413万円、分譲単価は同1.7%ダウンの1,597千円/㎡、平均面積は同3.9%ダウンの65.21㎡。平均面積の縮小を背景に平均価格はわずかにダウンしたものの、前月に続き1億円を超えた。地域別では都内23区に加え、さいたま市でも、再開発大規模物件等の影響で、平均価格が1億円を超えた。

●3月末の分譲中戸数は6,409戸、前月比97戸減。完成在庫は3,822戸、同193戸増。前年同月の分譲中戸数（6,116戸）、完成在庫（3,243戸）に対しては上回っている。

サマリー

データ

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