首都圏　マンション市場動向　2026年4月

概況

●当月の新規供給戸数は93件1,163戸、前年同月比15.6％増。都内23区・都下・神奈川県・埼玉県ではそれぞれ第一期発売開始物件のまとまった供給があり、前年を上回った。

●初月販売率は62.3%で前年同月比4.0ポイントダウン。

●平均価格は前月比16.1％ダウンの8,736万円、分譲単価は同18.2％ダウンの1,306千円/㎡、平均面積は同2.6％アップの66.89㎡。地域別に平均価格を見ると、都内23区下町エリアでは超高層マンション構成比が縮小した影響（前月43.9％→17.1％）、さいたま市・その他千葉エリアでは、前月の再開発大規模物件による価格押し上げの反動もあり、大幅にダウンした。

●4月末の分譲中戸数は6,313戸、前月比96戸減。完成在庫は3,902戸、同80戸増。前年同月の分譲中戸数（5,860戸）、完成在庫（3,114戸）に対しては上回っている。

サマリー

データ

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