首都圏 マンション市場動向 2026年6月
2026年08月07日 / 『CRI』2026年8月号掲載
目次
概況
●当月の新規供給戸数は113件1,564戸、前年同月比4.7％減。3ヵ月ぶりに前年同月を下回った。地域別では都下・神奈川県・千葉県で前年同月を上回った一方、都内23区・埼玉県で前年同月を下回った。
●初月販売率は62.5%で前年同月比1.5ポイントアップ。
●平均価格は前月比4.9％ダウンの1億137万円、分譲単価は同2.1％ダウンの1,530千円/㎡、平均面積は同2.8％ダウンの66.27㎡。山手エリアの供給戸数構成比の低下（前月24.1％→16.9％）の影響もあり、平均価格・分譲単価がダウンした。
●6月末の分譲中戸数は6,389戸、前月比119戸増。完成在庫は3,983戸、同50戸増。前年同月の分譲中戸数（6,026戸）、完成在庫（3,521戸）に対しても上回っている。
サマリー
| 新規発売物件数 | 113件 | 15.0% |
|---|---|---|
| 新規供給戸数 | 1,564戸 | 4.7% |
| 初月販売率 | 62.5% | 1.5ポイント |
| 分譲中戸数 | 6,389戸 | 363戸 |
| 完成在庫 | 3,983戸 | 462戸 |
| 平均価格 | 10,137万円 | 4.9% |
| 分譲m2単価 | 1,530千円 | 2.1% |
| 分譲3.3m2単価 | 5,057千円 | 2.1% |
| 平均住戸面積 | 66.27m2 | 1.93m2 |