近畿圏　マンション市場動向　2026年1月

概況

●当月の新規供給戸数は90件1,074戸、前年同月比39.7％増、2ヵ月連続で前年同月を上回った。地域別では大阪市、東大阪で前年同月を大きく上回った。ワンルームマンション（3件373戸供給）を除いても87件701戸、同49.1％増加。

●初月販売率は72.3％で前年同月比7.5ポイントダウン。

●平均価格は前月比9.3％ダウンの4,588万円、分譲単価は同4.7％アップの999千円/㎡、平均面積は同13.4％ダウンの45.93㎡。ワンルームマンションを除くと平均価格は前月比12.2％ダウンの5,522万円、分譲単価は同1.9％アップの975千円/㎡、平均面積は同13.8％ダウンの56.66㎡。前月と比べ1LDKの物件構成比率が増加した（前月15.0％→24.9％）影響もあり、平均価格、平均面積ダウンに繋がった。

●1月末の分譲中戸数は3,432戸、前月比で113戸減。完成在庫は1,554戸、同55戸増。前年同月の分譲中戸数（2,766戸）、完成在庫（1,268戸）は上回っている。

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