近畿圏　マンション市場動向　2026年2月

概況

●当月の新規供給戸数は101件839戸、前年同月比42.1％減。ワンルームマンションの供給がなかったことも影響し、3ヵ月ぶりに前年同月を下回った。地域別では大阪市・神戸市・京都市といった主要地域で大幅に減少した一方で、和歌山県では2024年4月以来となる第一期発売物件が供給された。ワンルームマンションを除くと同7.6％減。

●初月販売率は70.7％で前年同月比5.6ポイントダウン。

●平均価格は前月比52.9％アップの7,015万円、分譲単価は同3.3％ダウンの966千円/㎡、平均面積は同58.0％アップの72.59㎡。ワンルームマンションを除くと平均価格は前月比20.4％アップ、分譲単価は同1.2％ダウン、平均面積は同21.8％アップ。前月と比べ3LDKの戸数構成比が増加した（前月47.8％→68.7％）こともあり、平均価格、平均面積に影響したと考えられる。

●2月末の分譲中戸数は3,247戸、前月比で185戸減。完成在庫は1,537戸、同17戸減。前年同月の分譲中戸数（2,644戸）、完成在庫（1,329戸）は上回っている。

サマリー

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