近畿圏　マンション市場動向　2026年3月

概況

●当月の新規供給戸数は119件1,975戸、前年同月比24.3%増。地域別では大阪市、神戸市、北摂で前年同月を大きく上回った。ワンルームマンション（5件473戸）を除くと114件1,502戸、同21.9%増。

●初月販売率は74.9％で前年同月比3.8ポイントダウン。

●平均価格は前月比32.2%ダウンの4,759万円、分譲単価は同2.0%アップの985千円/㎡、平均面積は同33.5%ダウンの48.29㎡。ワンルームマンションを除くと平均価格は同21.9%ダウンの5,478万円、分譲単価は同0.9%アップの975千円/㎡、平均面積は同22.6%ダウンの56.21㎡。前月と比べ3LDKの戸数構成比が減少し（前月68.7%→49.3%）、1LDKの構成比が拡大した（前月5.1%→24.5%）ことが、平均価格、平均面積ダウンに繋がった。

●3月末の分譲中戸数は3,308戸、前月比で61戸増。完成在庫は1,647戸、同110戸増。前年同月の分譲中戸数（2,597戸）、完成在庫（1,322戸）も上回っている。

サマリー

データ

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