近畿圏　マンション市場動向　2026年4月

概況

●当月の新規供給戸数は101件1,197戸、前年同月比12.6％減。地域別では東大阪、南大阪で前年同月を大きく上回った一方、大阪市で44.7％減。ワンルームマンション（2件199戸）を除くと99件998戸、同3.7%増。

●初月販売率は75.5％で前年同月比1.5ポイントダウン。

●平均価格は前月比25.7％アップの5,984万円、分譲単価は同4.0％アップの1,024千円/㎡、平均面積は同21.0％アップの58.41㎡。ワンルームマンションを除くと平均価格は同20.1％アップの6,690万円、分譲単価は同6.6％アップの1,037千円/㎡、平均面積は同12.7％アップの64.52㎡。大阪市、神戸市、京都市では、平均価格１億円を超える第一期発売開始物件のまとまった供給により、平均価格、分譲単価を押し上げた。

●4月末の分譲中戸数は3,250戸、前月比で58戸減。完成在庫は1,731戸、同84戸増。前年同月の分譲中戸数（2,668戸）、完成在庫（1,445戸）に対しては上回っている。

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