近畿圏　マンション市場動向　2026年7月

概況

●当月の新規供給戸数は108件1,847戸、前年同月比23.1％増。地域別では大阪市、阪神間で第1期発売開始物件のまとまった供給があり、前年同月を大きく上回った。ワンルームマンション（5件700戸）を除くと103件1,147戸、同18.3%減。

●初月販売率は71.3％で前年同月比14.1ポイントアップ。

●平均価格は前月比5.1％ダウンの6,096万円、分譲単価は同15.5％アップの1,182千円/㎡、平均面積は同17.8％ダウンの51.56㎡。ワンルームマンションを除くと平均価格は同20.4％アップの8,378万円、分譲単価は同20.7％アップの1,243千円/㎡、平均面積は同0.2％ダウンの67.42㎡となった。大阪市で複数の超高層マンションが第1期発売を開始した影響もあり、平均価格・平均単価ともに大幅アップとなった。

●7月末の分譲中戸数は3,396戸、前月比で151戸増。完成在庫は1,571戸、同51戸減。前年同月の分譲中戸数（2,897戸）、完成在庫（1,406戸）に対しては上回っている。

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