給湯器は、マンションによって「ガス」か「電気」か異なります。ガス給湯器の能力の高さは号数で表されます。号数は「水温より25℃熱いお湯を１分間に何リットル出せるか」を示すものです。

［参考］Rinnai「エコジョーズの基礎知識・号数について」

最近では省エネ性能を高めるため、従来型より給湯熱効率が高い「エコジョーズ」を導入するマンションも多数見られます。エコジョーズは使うガスの量が少ないため、光熱費の節約にも期待できます。

［参考］Rinnai「エコジョーズのしくみ」

電気給湯器も近年の製品は省エネ性能が高まっている傾向にあり、空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かし、節電かつ環境にも優しい「エコキュート」は国内出荷数が上昇傾向にあります。

［参考］JRAIA日本冷凍空調工業会「家庭用ヒートポンプ給湯機（エコキュート）国内出荷実績」

熱源に違いはありますが、いずれも熱を扱う給湯器は機材に寿命があります。誤動作などがあると非常に危険ですので、次のような異常を感じたら管理業者などにご連絡ください。

［参考］ノーリツ「【製品の寿命】点検・取り替えの目安について」

設置場所や給気・排気の制約のため、給湯能力を上げたり、機種の仕様を変更したりすることは難しいケースが多いものです。交換が必要な際には、専門の業者などに相談のうえ、同等の能力・仕様のものやメーカーが用意した後継機種に交換されることをおすすめします。

文：亀梨奈美　撮影：ホリバトシタカ