首都圏　マンション市場動向　2026年7月

2026年09月01日 / 『CRI』2026年9月号掲載

概況

●当月の新規供給戸数は133件2,145戸、前年同月比6.9％増。2ヵ月ぶりに前年同月を上回った。地域別では都内23区山手エリア、川崎市、その他神奈川で第1期発売開始物件のまとまった供給があり、前年同月を大きく上回った。

●初月販売率は69.5%で前年同月比1.5ポイントアップ。

●平均価格は前月比62.7％アップの1億6,493万円、分譲単価は同54.8％アップの2,369千円/㎡、平均面積は同5.1％アップの69.62㎡。都内23区山手エリアで高額の超高層大規模物件が第1期発売を開始した影響もあり、平均価格・平均単価ともに大幅アップとなった。

●7月末の分譲中戸数は6,597戸、前月比208戸増。完成在庫は4,117戸、同134戸増。前年同月の分譲中戸数（5,940戸）、完成在庫（3,303戸）に対しても上回っている。