首都圏 マンション市場動向 2026年8月
2026年10月02日 / 『CRI』2026年10月号掲載
目次
概況
●当月の新規供給戸数は92件1,140戸、前年同月比12.4％減。地域別では都内23区、神奈川県で前年同月を大きく下回った。
●初月販売率は61.1%で前年同月比4.0ポイントダウン。
●平均価格は前月比40.8％ダウンの9,770万円、分譲単価は同39.0％ダウンの1,444千円/㎡、平均面積は同2.8％ダウンの67.67㎡。前月に都内23区山手エリアで高額の超高層大規模物件が第1期発売を開始した影響もあり、平均価格・平均単価ともに大幅ダウンとなった。
●8月末の分譲中戸数は6,610戸、前月比13戸増。完成在庫は4,221戸、同104戸増。前年同月の分譲中戸数（5,715戸）、完成在庫（3,232戸）に対しても上回っている。
サマリー
| 新規発売物件数 | 92件 | 8.0% |
|---|---|---|
| 新規供給戸数 | 1,140戸 | 12.4% |
| 初月販売率 | 61.1% | 4.0ポイント |
| 分譲中戸数 | 6,610戸 | 895戸 |
| 完成在庫 | 4,221戸 | 989戸 |
| 平均価格 | 9,770万円 | 40.8% |
| 分譲m2単価 | 1,444千円 | 39.0% |
| 分譲3.3m2単価 | 4,773千円 | 39.0% |
| 平均住戸面積 | 67.67m2 | 1.95m2 |