近畿圏　マンション市場動向　2026年8月

概況

●当月の新規供給戸数は71件517戸、前年同月比44.2％減。地域別では外周地域以外の全ての主要地域で前年同月を下回った。ワンルームマンションの新規供給は行われず、ワンルームマンションを除いた前年同月比41.2%減。

●初月販売率は67.3％で前年同月比3.5ポイントダウン。

●平均価格は前月比2.4％ダウンの5,947万円、分譲単価は同17.8％ダウンの972千円/㎡、平均面積は同18.7％アップの61.18㎡。ワンルームマンションを除くと平均価格は同29.0％ダウン、分譲単価は同21.8％ダウン、平均面積は同9.3％ダウンとなった。超高層マンションの供給比率が減少した影響もあり（前月39.8％→9.5％）、平均価格・平均単価ともに大幅ダウンとなった。

●8月末の分譲中戸数は3,141戸、前月比で255戸減。完成在庫は1,503戸、同68戸減。前年同月の分譲中戸数（2,916戸）、完成在庫（1,438戸）に対しては上回っている。

サマリー

データ

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