長谷工のマンション再生

メニュー

Webでのお問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

  • 首都圏

    フリーダイヤル

    受付:8:30~17:00(土・日・祝日休)

    ※タップで電話をかけられます

  • 近畿圏・東海圏・中四国

    フリーダイヤル

    受付:8:30~17:00(土・日・祝日休)

    ※タップで電話をかけられます

長谷工のマンション再生

長谷工だからできる
マンション建替え

建替えって
何から始めるの?

ウチのマンションは
建替えできる?

建替え中は
どうなるの?

その不安お悩み
一緒に解決します。

建替えの費用は
いくら
かかる?

相続を考えると
何がベストなの?

建替えたら
どんな建物になる?

長谷工は、
マンション再生を
あらゆる場面でサポートします。

  • 公平なアドバイザーとして
    ご相談いただけます

  • 所有者の皆さまの
    ご要望にお応えする
    事業計画をご提案します

  • マンション設計・建設実績
    No.1の企画力で
    事業を推進します

  • 総合力を活かし、窓口ひとつで
    お客様をサポートします

  • マンションはもちろん、暮らしまで
    見据えたまちづくりも考えます

再生事業における
長谷工の役割

初期段階からご相談いただいた
マンションごとに異なる課題や将来像を
整理し、状況に応じたな再生方法をご提案します。
合意形成から事業完了まで一貫してサポートします。

アドバイザーとしてお手伝いできること

アドバイザー
としてお手伝いできること

管理組合に寄り添い、再生方針の検討を支援します。

  • 再生の選択肢(建替え/一棟リノベーション/敷地売却)の技術・法令・費用比較
  • 合意形成支援(アンケート・説明会・総会資料作成・個別面談)
  • 事業スキームの構築と収支シミュレーション
  • 事業者(デベ・設計・施工)の選定支援
  • 再生組合等の運営支援
続きを見る
デベロッパー(事業協力者)としてお手伝いできること

デベロッパー
としてお手伝いできること

事業に参画し、資金計画や事業推進などを通じて再生事業を支援します。

  • 敷地売却の買受人
  • 事業収支の確定、資金調達、権利変換計画の作成
  • 買受後の再生・分譲事業
  • 既存住民との調整・補償・仮住まい支援(建替え時)
  • 建替事業の保留床の買取
続きを見る
設計事務所・建設会社としてお手伝いできること

設計事務所・建設会社
としてお手伝いできること

技術的な検証や設計・施工を担い、安全性や品質の確保に配慮し事業を推進します。

  • 現地調査・構造安全性評価
  • 建替え・一棟リノベーション・大規模修繕の技術比較
  • 建物の基本設計・実施設計
  • 法令チェック、行政との協議
  • 住民の要望を図面に落とし込む“建物の設計責任者”
  • 工事費の見積り・施工計画作成
  • 周辺対策・騒音粉塵の管理、住民対応
続きを見る

マンション再生手法の一覧

分類 手法 概要
マンション
再生事業
建替え 建物を取り壊し、新たな建物を建築
建物更新(一棟リノベーション) 躯体の補強と全専有部分の改良
再建 滅失した建物の再建(建物の滅失が前提)
マンション等
売却事業
建物敷地売却 建物と敷地を一括して売却
建物取壊し敷地売却 建物を取り壊した上で敷地を売却
敷地売却 滅失した建物の敷地を売却(建物の滅失が前提)
マンション
除却事業
取壊し 建物のみ取壊し

長谷工のマンション再生事業

  • マンション建替え

    建替えの可能性は、まず敷地の検証から

    準備段階から入居後の管理運営までトータルでお手伝いする長谷工のマンション建替え。
    マンション建替えを知り尽くした長谷工だから、所有者の皆さまの不安やお悩みを一緒に解決します。
    既に建替えを検討中の方も、何から始めてよいか分からない方も、まずはお気軽にご相談ください。

  • 一棟リノベーション

    マンションの施工会社だからできる再生

    一棟リノベーションは建物の構造や性能を見極めながらマンションの価値を高めていく再生手法です。マンション特化の施工会社として構造・設備・維持保全を熟知しているからこそ、建物をどこまで活かせるか、どこを更新すべきか、どこまで延命できるかを技術的視点からご提案できます。

  • マンション敷地売却

    売却の先まで見据えたマンション再生を

    長谷工はマンション用地の取得から事業化まで多くのマンション開発に携わってきました。単なる売却支援ではなく、敷地売却に加え、マンション全体を取得後、一棟リノベーションを行い再生・再販する新たな再生スキームも検討しています。

  • 修繕・耐震改修

    今のマンションを安全に、そしてより長く住み続けるために

    旧耐震マンションの長寿命化には、耐震改修と計画的な修繕が欠かせません。長谷工は長期修繕計画の見直しから耐震改修工事まで、マンションの将来を見据えた維持・再生をサポートします。

マンション再生事業の流れ

長谷工コーポレーションは、将来計画・再生方法の検討・合意形成・設計・施工まで、ワンストップでサポートします。
状況を把握し、再生の方針を一緒に検討しましょう!

現状把握
建物診断(耐震診断)等の実施
不満や改善ニーズを
具体的に把握
要求改善水準の設定
再生方針比較検討

再生手法の比較検討

修繕・改修
比較検討
一棟リノベーション
建替え
建物敷地売却
再生方針決定
要求改善水準の設定
再生方針決議
~事業実施
再生完了

何から始めてよいか分からない方も、まずはお気軽にご相談ください。

よくあるご質問

  • 建替えって何から始めるの?
    まずは現状を知ることから始めましょう。建物の状態や将来の課題を整理し、建替えが本当に必要なのかを確認します。
    長谷工からの提案: 勉強会や建物診断を通じて、建替えを含む再生の選択肢について理解を深め今後の方向性を検討します。
  • ウチのマンションは建替えできる?
    建替えの可能性はマンションごとに異なります。敷地条件や法規制、建物の状況を調査することで実現性が見えてきます。
    長谷工からの提案: 容積率や敷地条件を確認し、建替えの可能性を分かりやすくご説明します。
  • 建替え中はどうなるの?
    仮住まいや引越しが必要になります。建替え期間中の生活への不安をできるだけ軽減することが大切です。
    長谷工からの提案: 仮住居の紹介や引越し手続きまで、きめ細かくサポートします。
  • 建替えの費用はいくらかかる?
    費用はマンションの条件によって変わります。建替え計画や資産価値などを踏まえ、個別に検討する必要があります。
    長谷工からの提案: 資金計画やローン相談を含め、負担を見える化した事業計画をご提案します。
  • 相続を考えると何がベストなの?
    一概にベストな方法はありません。大切なのは、老朽化や将来の負担を次世代へ先送りしないことです。
    長谷工からの提案:「子供に安心して引き継げるマンションか」という視点で考えてみませんか?
  • 建替えたらどんな建物になる?
    今の暮らしの課題を改善した住まいへ生まれ変わります。安全性や快適性、防災性の向上も期待できます。
    長谷工からの提案: 皆さまのご要望を反映し、次世代の暮らしにふさわしい住まいをご提案します。
画面上部へ戻る