インタビュー

再開発を行ったきっかけは？

矢野様：

建物の⽼朽化がどんどん進んでしまって。

実際、近隣センターの各店舗で⽔漏れやガス漏れが発⽣したりして。建物の維持を継続していくのも難しいなと感じることが出てきたんですよね。

最初は建替え等を検討するのが一番いいのではないかと皆が感じ始めたというのが大きかったと思います。

実現するまでの道のりはいかがでしたか︖

丹羽様：

2000年頃から建替えを検討しようという話はあったけれど、実現するまでには、それはもういろいろと紆余曲折ありましたよ。組合設⽴までたどり着くのには本当に⻑かったです。

なかなか話が前に進まなかったのは、建替えに対して地権者の皆さんにいろんな意⾒や不安があったということですね。

周辺の団地も建替えの合意形成がされて、実際に建替えをしていく実例が出てきて。あっちの団地はどうだったとか、こっちの団地はどうだったとか、いろんな情報が入ってきました。そうすると、自分たちの地区ではその建替えの方法は活⽤できないのか、どうなのかとかいろいろ議論がでてましたね。

矢野様：

今回私たちは、近隣センターという店舗中心の地権者だったので、周辺の集合住宅の団地が建替えてないのに私たちのところが先に建替えてもいいのかという議論もあって、話が進まなかったことがありました。だから、合意形成がなかなかまとまらず、過去に何度かとん挫したんですよね。

新しい建物での生活はいかがですか︖

丹⽻様：

私は、今の新しいマンションに実際に住んでいるんですけどね。

いろいろと設備が新しくなっていて、最初は使いこなすのに時間がかかったりしましたけど、やっぱり新築は良いですね。

どのタイプの住⼾にするのか、何階の部屋にするのかを選ぶ時、そんなに私⾃⾝は慎重に考えて選んでいなかったのだけど、内覧会で初めて実際のお部屋を⾒た時、リビングの窓から⾒える景⾊がすごく良くてね。

感動しましたよ。

矢野様：

最初のころ、実は再開発することは反対だったんですよね。再開発をしたら、いろいろ費用がかかると思っていて。

でも、今は新しく完成したマンション1階の商業施設で店舗を営業しているんですが、以前の近隣センターで店舗を営業していた頃、建物の⽼朽化が進んでしまって、⾬漏りをしていた時期のことを考えると、再開発をして移転して、新しい建物でお店が営業できて本当に良かったと思います。お店に来られるお客様にも「綺麗になったねー︕」と喜んでもらえてるのがなによりうれしい。

実際、マンションが出来上がるまでは、私、毎日写真を撮っていたんですよ。出来上がるのが楽しみで。

以前から自治体的な活動をしていたんだけど、2022年6月に新しい地区会館がオープンして夏祭りなどのイベントができるようになってね。もともと、この新しいマンションにも、周辺の賃貸マンションから引越してきた⼩さなお⼦さんがいるご家族もいるから、久々にイベントができて良かったです。

丹⽻様：

今後、他の地区でも再開発とか検討しているところがいろいろあると思うけど、防災を含めたまちづくりは大切やと思います。

この建物もいくつか防災に関する対策が取られていて、管制運転付エレベーターや防災倉庫があるし、防災イベントも実施している。部屋でいうと、家具の転倒防止や、耐震ドア・キッチン戸棚の耐震ラッチがついていて、やはり安心感がありますよね。

関西は阪神・淡路大震災を経験してるから、より関心も高いと思いますね。