三鷹第1・第2住宅

マンション建替えの概要

リーマンショック後、事業の見直しを図り建替えを実現

三鷹第1・第2住宅は、日本労働者住宅協会が1962年に1号棟24戸、 その翌年に2号棟18戸を建設した2棟42戸のマンションでした。デベロッパーから何度か建替えの提案をされていましたが、住民は関心を示しませんでした。しかし築後44年の2007年に長谷工リフォームの建物診断チームである「住優師」が建物調査を実施した結果、老朽化が思った以上に進んでいることがわかり、それがきっかけとなり真剣に建替えを検討することになりました。

管理組合は建替えに向け、検討委員会を立ち上げ、2008年6月、長谷工コーポレーションが事業協力者に選定されました。長谷工コーポレーションはリーマンショック後も個々の方の諸事情に合わせて何回も面談を繰り返していく中で問題点を解決し、建替え決議の非賛同者に対して丁寧に対応することで合意形成を推進、最終的には全員と等価交換契約成立となりました。

新しいマンションはアースカラーを基調とし、ベランダに硝子手摺を採用した落ち着きのある53戸のマンションへ生まれ変わりました。