若葉マンション

マンション建替えの概要

建替え事業の主流となる負担付建替えの先駆け

若葉マンションは、1970年・1973年に茨城県住宅供給公社が分譲した3棟64戸の古河市初の分譲マンションでした。

比較的築浅にもかかわらず施工精度があまり良くなく、雨漏り・漏水等管理上の問題を抱えていたことが、建替え検討の大きな動機となり、築後19年目の1989年、長谷工コーポレーションに建替えの検討依頼がありました。翌年には建替え推進決議が可決され、発意から完了まで約3年半のスピード建替えとなりました。

既成市街地外のため税制の特例が適用されない、公庫融資がつかない等様々な問題がありましたが、建替え委員会の臨機応変な対応で、全員の意見をまとめ上げることができました。