多摩川住宅ホ号棟

マンション建替えの概要

多摩川住宅で先陣をきって建替えを実現

「多摩川住宅ホ号棟」は、東京都住宅供給公社が調布市と狛江市にまたがる約50haに建設した賃貸・分譲合わせて約3,900戸の住宅の中の11棟380戸の団地でした。築後40年を目前に、高齢者にとって階段しかない5階建が不便になり、漏水も頻繁に発生。さびた給水管から赤水が出るなど設備が限界にきていました。

　本団地は「一団地の住宅施設」で建蔽率26％・容積率が60％に設定されていた為、建替えを実現する為に容積率を引き上げることが必要でした。多摩川住宅全体で2009年に「多摩川住宅街づくり準備会」を立ち上げ、約10年かかって、容積率を170％にアップすることができ、2025年10月に12階建の7棟900戸のマンションへの建替えが実現しました。

長谷工コーポレーションは、2008年に「深大寺レジデンス」の見学会開催を機に管理組合と関係を築き、2012年に建替計画づくりの事業協力者に、15年には住友不動産とともに事業協力者に、22年に施工者として選定され建設を行いました。