リフォーム・リノベーションの進め方

費用について

マンションリフォームの費用をご紹介

マンションのリフォームやリノベーションをする際の費用をご紹介します。実際には、リフォームの内容によって費用は異なりますが、目安としてご参考にしてください。

キッチン

中心価格帯
100~200万円

洗面/浴室

中心価格帯
40~200万円

トイレ

中心価格帯
30~60万円

リビング
ダイニング

オーダー収納

書斎
(ワークスペース)

子ども部屋

ペットとの暮らし

フルリフォーム
(全面リフォーム)

部屋別リフォームの特徴

マンションのリフォームにも一部だけリフォームするのか全面リフォームするのかなどいろいろあります。そのため、事前にどんな箇所をどのようにリフォームしたいのかをまとめたうえで、リフォーム会社に依頼することをおすすめします。ここでは、リフォームを検討中の方に向けて、部屋別のリフォームの特徴やポイントについてご紹介していきます。

キッチン 中心価格帯:100万円~200万円

マンションのキッチンをリフォームする際、配管経路が重要なポイントになります。なぜなら、集合住宅であるマンションの場合は、一般的には上下階と共通の給排水管を使用しているからです。そのため、給排水管を思い通りに移動させることができず、キッチンのレイアウトに制限がかかってしまうことがあります。
キッチンには、従来の住宅によく見られる、壁付けの流し台タイプのようなものから、人気の高いオープンキッチンタイプのものなど、さまざまな仕様が見受けられます。そのなかには、たとえば、シンクとコンロが横並びになった「I型」と呼ばれるものや、シンクとコンロが直角に配置されている「L型」といったもの、完全に壁から切り離された「アイランド型」などがあります。
また、今の位置で交換するのか、キッチンを移動してレイアウト変更を行うのかによってもリフォームにかかる費用は変わってきます。

洗面室/浴室 中心価格帯:40万円~200万円

洗面室のリフォームは、洗面台の交換だけでなく、床や壁なども併せてリフォームすることも可能です。また、洗面室は、脱衣所やランドリールームを兼ねていることが一般的であるため、収納力を持たせたリフォームもおすすめです。
浴室のリフォームでは、高齢者や介助者に向けて洗面室との床の段差を小さくしたり、またぐ高さを低くしたりするといったようなバリアフリー性能を高めるリフォームをすることも可能です。

トイレ 中心価格帯:30万円~60万円

トイレのリフォームは、トイレの交換はもちろんのこと、床や壁紙の素材を抗菌や防汚性、消臭効果のあるものにも交換できます。また、手すりを設置してバリアフリー性を高めることも可能です。
ちなみに、トイレ1つとっても、タンクレスやタンク型などさまざまな種類があります。それぞれの特徴を比較したうえで、リフォームを検討するとよいでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングは、家族みんなが集まる場所であり、暮らしの中心です。そのため、家全体で見ても、スペースを広く取っていることが一般的でしょう。ほかの部屋よりも比較的リフォームの自由度が高く、リフォームをすると印象をガラっと変えることができます。部屋の大きさにもよりますが、カスタマイズする度合いに比例してリフォーム費用は高くなる傾向にあります。

リビングダイニングのリフォームの特徴としては、壁や床の貼り替えを行うだけでなく、間取りそのものを変更することも可能です。たとえば、複数の部屋を1つにまとめたり、仕切りを設置して部屋を分けたりといったリフォームです。リフォームする際は、どのような空間にしたいか、事前に家族で話し合いをして慎重に検討するとよいでしょう。

和室

和室は、素足のままくつろげたり、布団を敷けばそのまま寝室になったりと、汎用性が高く、人気があります。そんな和室の魅力を再認識されて、フローリングの部屋を和室にしたり、もともと和室であった部屋をより使いやすい和室にリフォームする方もいらっしゃいます。
和室のリフォームを行う際は、畳の交換や襖の貼り換えなどが一般的です。畳は格安なものから高級なものまで価格の幅があります。耐久性に優れた国産の上質な畳を使用する場合は、費用が高くなることがあるので、和室のリフォームを検討する場合は多めに予算を見積もっておくとよいでしょう。

オーダー収納

近年、おうち時間も増えてきて、収納について関心を持ち始めた方も多いのではないでしょうか?長谷工リフォームなら、デッドスペースになりがちな部分を上手に収納スペースとしてリフォームするオーダー収納も実現できます。なかでも、「壁面収納」は、現在の空間を最大限活用しながら、大容量の収納スペースを確保することが可能です。

玄関

「玄関を広げたい」というご希望を頂くことが増えています。ベンチを設置して靴の着脱をラクにしたり、ベビーカーや外遊び用のおもちゃを置いたりなど、使い方はさまざまです。シューズクローク(玄関収納)も置き型やフロートタイプだけでなく、ウォークインタイプにされる方も多く、間取り変更を考える際には検討してはいかがでしょうか。

書斎(ワークスペース)

テレワークや在宅勤務も普及して、家で仕事をする空間を作りたいと考えている方も多いのではないでしょうか。リフォームした結果、お気に入りの空間になれば、集中して仕事をしたり、趣味で好きなことをしたりすることもできるでしょう。
また、既に書斎がある場合、今ある書斎を自分好みの空間にすることもできる一方、使っていない部屋を書斎としてリフォームすることも可能です。

子ども部屋

子ども部屋をリフォームする場合、お子さまの年齢によってリフォーム内容は大きく異なるでしょう。たとえば、小さいお子さまであれば、目が届くような間取りに変更したりする一方、年齢が上がってくるにつれて徐々にプライバシーを意識した間取りにしたりといったようなことです。
また、お子さまが2人以上いる場合は、これまで兼用で使用していた子ども部屋を、それぞれの個室として使用できるよう間取りの変更を行うリフォームもあります。子ども部屋をリフォームする際は、お子さまの希望や意見を聞きながらリフォームすることをおすすめします。

ペットとの暮らし

前述した通り、近年はおうち時間も増え、ペットとの時間も増えてきたのではないでしょうか?長谷工リフォームでは、愛犬家住宅コーディネーターの資格を持つスタッフが在籍しており、犬や猫をはじめとするペットのためのリフォームも可能です。たとえば、猫が室内で楽しく運動できるように、壁にキャットステップを取り付けたり、小型犬の足腰に優しい専用のフローリングに貼り替えたりといったリフォームができます。

マンションリフォームで確認しておきたいポイント

マンションをリフォームする際に確認しておきたいことは、どこまで区分所有者の意志でリフォームすることができるかということです。一般的にマンションは、居住スペースである専有部とベランダやバルコニーなどの共用部に分かれ、このうち、共用部は区分所有者が許可なくリフォームすることはできません。どこが専有部に該当するのか分からないという人はマンションの管理規約を確認しましょう。

また、リフォームをする際、国や地方自治体などから補助金や税金の減税制度を受けることができます。ただし、誰でも制度を活用できるわけではなく、定められた条件を満たす必要があるので注意が必要です。

長谷工リフォームでは、リフォームを検討中の方に向けて予算だけでなく、リフォームローンのご案内や補助金・減税制度などのご相談も承っております。どんな制度があるのかといったことを知りたい方は、担当者にお問い合わせください。

リフォーム費用に関するご相談も

リフォームローン・減税制度のご案内

ご予算に関するご相談も承ります。例えば当社で提携のリフォームローンのご案内や、各種減税制度に関するご相談も対応いたします。

リフォームを成功させるコツとは?

実際にリフォームするとなると多くの金額がかかります。そのため、自分の理想としているリフォームや、納得のいく形でリフォームを成功させたいと思っている方は多いと思います。リフォームを成功させるためには、リフォーム会社選びが重要です。以下のポイントでリフォーム会社を選びましょう。

親身になってくれる会社かどうか

担当者がご自身の求める希望や相談に対して親身に対応してくれる会社であれば、安心してリフォームを進めることができます。そのため、実際に担当する人が親身になってくれるかどうかを判断しましょう。特に、自分の理想とするリフォームを実現できるように動いてくれる担当者が理想的です。

ヒアリング力や提案力のある会社かどうか

一人ひとり住んでいる家も異なり、希望しているリフォーム内容も異なります。そのため、理想とするリフォームを実現するために、ヒアリング力や提案力がある会社かどうかが重要なポイントになります。なかでも、マンションリフォームの実績が豊富で対応の幅が大きい会社を選ぶとよいでしょう。

サポートが充実した会社であるか

たとえば、リフォーム中に仮住まいを用意してくれるのかといったサポート力も会社選びでは重要なポイントです。そのため、手厚いサポート体制のある会社を選ぶことをおすすめします。

笑顔で会話している女性

長谷工リフォーム3つの強み

安心感 実績・経験・技術力を活用

新築マンション施工実績 約67万戸※ 管理戸数約41万戸※ (※2021年9月末現在)に及ぶ経験を元にマンション建設に関する研究所をはじめ、常に快適な暮らしをお届けするための技術向上に努めています。社内には、建築士やインテリアコーディネーターなどの有資格者、電気や設備に詳しい専門スタッフなど技術部隊も一丸となって、みなさまのリフォームをバックアップ致します。

ココが違う!

マンションを建ててきたリフォーム会社

マンションを建ててきたリフォーム会社がリフォームを行うため、建築知識と経験が異なります。

長谷工施工物件であれば
施工当時の図面の確認も可能!

長谷工が施工したマンションにお住まいの方であれば、新築時の図面が残っているため、目に見えない構造や配管を把握した上で、安全で快適なリフォームをご提案することが可能です。

提案力 生活者目線による提案

一人ひとり異なる好みやライフスタイル、希望に寄り添い十人十色の提案を行っています。家事動線や収納計画など、日々の暮らしでの気づきも活かしてご提案。ペットに配慮したプランや、間取り変更など少しの工夫でぐんと快適に一新するプランも好評です。こだわりに優先順位をつけながら予算内に合わせたご提案も得意としています。

無料

プランナーによるご提案

お見積り段階での、プランナーによる間取りやデザインを無料でご提案しています。

サポート力 同一担当制の手厚いサポート

お打合せからお引渡しまで同じ担当者が担当するので、お打合せ内容をきちんと工事に反映し、細やかなサポートを致します。またフルリフォーム(全面リフォーム)の場合に必要となる仮住まいもしっかりとサポート。施工後も何かあれば迅速に駆けつけて対応し、大切な住まいを見守り続けています。

フルリフォーム(全面リフォーム)

最後に、フルリフォーム(全面リフォーム)した事例を2つご紹介します。

現在のマンションを骨組みの状態にし、自分の理想の住まいにリフォームをする「フルリフォーム」。実現できる幅も広く、お客様の夢の住まいを叶えるのに最適なリフォームです。

case 1

モダン空間にお気に入りの絵が
映えるリフォーム

形態
マンション
家族構成
2人
築年数
約38年
工事費用
約1370万円(2020年)
工事期間
約50日
リフォーム面積
約77m2
リフォーム部位
リビングダイニング、キッチン、和室、洋室、水まわり、
玄関・廊下、収納
工事内容
  • キッチン
  • 洗面・浴室
  • トイレ
  • リビング
    ダイニング
  • 玄関
case 2

子どもの成長にあわせて
中古を買ってリフォーム

形態
マンション
家族構成
3人
築年数
約10年
工事費用
約1150万円(2016年)
リフォーム面積
約130m2
リフォーム部位
リビング、ダイニング、キッチン、書斎/子供室/寝室、収納、
水まわり、玄関/廊下
工事内容
  • キッチン
  • 洗面・浴室
  • トイレ
  • リビング
    ダイニング
  • 玄関
  • オーダー
    収納