よくあるご質問

• 建替えの検討は何からはじめればよいのでしょう？
  マンションの建替えの実現にむけては、建替え決議までの合意形成を適切に行うことが重要です。「管理組合として建替えの検討を行うことの合意を得て」正式に検討作業を始めますが、それに先立ち、有志による自主的な勉強会等を発足させ、現在のマンションへの不満、改善ニーズ、おおよその建替えのイメージ、建替えの手順等など基礎的情報を収集して、理事会に報告、建替えの検討開始を総会に諮るという手順になります。
  長谷工では基礎情報収集や勉強会出席などのお手伝いをさせていただいております。
• 建替えか修繕・改修かの比較は具体的にはどのようにするのですか？
  建替えか修繕・改修かの判断にあたっては、マンションの老朽化や区分所有者の不満やニーズを整理し、将来も長期にわたり安全・快適に暮らせるかを検討します。そのため長寿命化により対応可能な場合には修繕や改修を優先する考え方もあります。
  また、マンション再生には、建替えだけでなく、一棟リノベーションやマンション敷地売却といった選択肢もあります。マンションの状況や将来像に応じて比較・検討することが重要です。