長谷工グループの一員として、高齢者向け住宅の運営に取組んでいるセンチュリーライフは、このたび、一生涯安心して暮らせる生活環境と、手厚いサービスを有した高齢者専用賃貸住宅「センチュリー都島」を2008年9月に開設することになりました。
来年9月のオープンに向けて、軽度介護から重度介護までの常時介護が必要な方や、日常生活で何らかの不安を抱える人や支援を必要とされる方を対象に、入居者募集を行ってまいります。
長谷工グループではセンチュリーライフを1985年に設立し、業界に先駆けて医療施設とは異なる"住まい"という視点に立った高齢者向けサービス付きマンションを企画・運営してまいりました。これらの施設運営に対しては行政より高い評価を頂くとともに、高い入居稼働率(90%)を誇っています。
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【「センチュリーシティ都島」外観】 |
【「センチュリーシティ都島」について】
- 本物件は地下鉄谷町線「都島」駅を最寄駅とする閑静な住宅地に建ち、駅からも徒歩7分とアクセスが良く、交通の利便性に優れております。入居者の家族等の訪問や近隣との交流が育まれ、高齢者の住まいの重要な要素である"社会性の維持"が保たれる環境であるといえます。
建物は長谷工が得意とするマンションづくりのノウハウを結集し、企画・設計・インテリアなどにおいて、快適で安らぎを感じていただけるよう徹底追求しています。設備や備品の充実度、調度品の質にもこだわりました。
サービスでは、これまで20年近くの高齢者住宅運営で培ったサービス理念「ジェントルサービス(※1)」を踏襲し、入居者のQOL(※2)の向上、自立支援を基本にホスピタリティを重視したサービスを展開してまいります。
(※1)ジェントルサービス
自由な住まいのもと、入居者に日々の満足を通して豊かな生活を送って頂くために、プロフェッショナルとしての自覚を持って、安心・快適、親切・愛、敬意・尊厳を提供していくこと
(※2)QOL
Quality of life(クオリティ・オブ・ライフ)の略で「生活の質」という意味
【高齢者住宅「センチュリーシティ都島」概要】
[建物概要]
所在地 |
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21 |
交通 |
地下鉄谷町線「都島」駅徒歩7分 |
敷地面積 |
1,442.97m2 |
延べ床面積 |
3,529.52m2 |
構造規模 |
鉄筋コンクリート造6階建 |
設計・施工 |
株式会社長谷工コーポレーション |
総戸数 |
66戸 |
竣工日 |
2008年5月末(予定) |
開業日 |
2008年9月(予定) |
形態 |
高齢者専用賃貸住宅 |
[施設概要]
居室面積 |
25m2(62戸)、37m2(4戸) |
共用施設 |
ロビ―ラウンジ、管理事務所、各種居宅サービス事業所(設置予定)、健康相談室、レストラン、理美容室、ファミリーダイニング、各階リビングダイニング、一般浴室、特別浴室、介助個浴室、ランドリーほか |
[サービス内容]
介護サービス |
居宅生活支援、訪問介護、訪問看護など (訪問介護利用により、マンツーマンでのサービス提供。ヘルパーコールをPHSで受信。どこにいても速やかにかけ付ける体制を整備) |
食事サービス |
直営の食事サービス (味覚・栄養のバランスを考えた専門家が作る料理を直営で提供) |
リビングサービス |
快適な生活を送っていただくためのさまざまなお手伝い (生活相談・お買い物や役所手続きの代行、イベントや趣味などのアクティビティ実施等) |
健康管理サービス |
24時間介護士が常駐。顧問医による健康管理、相談。高度医療・入院が必要な場合は顧問医及び近隣協力病院と連携。 |
見守りサービス |
24時間看護士が常駐 |
その他 |
オートロック・管理事務員による有人管理・夜間警備員配置等のセキュリティの充実 |
[入居システム]
権利形態 |
賃貸方式(終身建物賃貸借事業申請予定) |
入居一時金 |
1600万円(非課税) ※72ヶ月未満に契約終了・解約される場合は滞在月数に応じた返還金制度があります。 |
入居費用 |
月額約24万円(家賃相当額3万円・管理費10万円・食費6万円・上乗せ看護費5万円)
- ※介護消耗品、医療保険などに関する費用は含まれていません。
- ※食費は30日3食喫食。
- ※サービス基準を超えるサービスについては、別途費用がかかります。
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【高齢者住宅の運用実績】
運用開始 年月 |
施設名 |
室数 |
1989.1~ |
センチュリーシティ大宮公園 |
106 |
200.10~ |
センチュリーシティ大宮公園 介護館 |
30 |
2003.3~ |
センチュリーシティ北浦和 |
58 |
2006.6~ |
センチュリーポート西千葉 |
64 |
【センチュリーライフの会社概要】
設 立 |
1985年11月19日 |
資本金 |
1億円 |
所在地 |
東京都港区芝2丁目32番1号 |
事業内容 |
有料老人ホームの経営およびコンサルタント事業、介護保険事業(特定施設入居者生活介護・訪問介護・居宅介護支援・訪問看護・福祉用具貸与) |