マンションの新企画「Ｂｅ－Ｌｉｖ」を開発 基本性能を維持し、建築コスト最大２０％削減で広々住空間を実現 「ブランシエラ川口青木町公園」に初採用

　長谷工コーポレーションは、これまで蓄積してきたマンション建設のノウハウとお客様からの声を活かし、マンションの新企画「Ｂｅ－Ｌｉｖ(ビーリブ)※」を開発しました。「Ｂｅ－Ｌｉｖ」は、建物構造などの基本性能を確保しつつ、華美な仕様・仕上げ等を見直すことで建築コストを削減（最大２０％）し、同じ住戸価格で従来よりも広い専有面積のプラン設定が可能となりました。また、ユーザーの好みに合わせて多彩なアイテムを選ぶことができるセレクト・オプションも用意しています。
    首都圏第１号として自社分譲マンション事業「ブランシエラ川口青木町公園」（所在地：埼玉県川口市、総戸数：59戸）への採用が決定しました。今後も顧客ニーズを把握しながら、事業主に対して積極的に採用提案を進めてまいります

※Ｂｅ－Ｌｉｖとは
（１）Ｂｅ＝Basic＆Essential　「基本的で本質的な」ものを重視する。"Be"は「こうでありたい」という意思も
（２）Ｌｉｖ＝Live（住む・住まい）
（３）ビーリブは「ビリーブ（Believe）」信用・信頼もイメージ

【「Ｂｅ－Ｌｉｖ」の特徴】（物件により採用項目が多少異なる場合があります）

○住戸の広さ：標準タイプ　３ＬＤＫ・８０㎡前後
○よりグレードの高い仕様を好みに応じて選択できる多彩なセレクト・オプション（下足入れ、キッチン、トイレ収納、玄関の色調など）
○シンプルな形状の構造躯体
○新発想のガラス手摺などを使用したシンプルかつ上品なファサードデザイン
○主要構造部以外（手摺・外部階段・化粧柱など）の軽量化
○平面駐車で最大設置を基本とした駐車場計画
○リース方式を採用したガス給湯器など

［「Ｂｅ－Ｌｉｖ」リビングダイニングキッチンの一例］

【「Ｂｅ－Ｌｉｖ」のコストについて】

「Ｂｅ－Ｌｉｖ」は、住宅としての基本性能などの本質的な部分はしっかりと確保する一方で、建設用地・プラン・構造・仕上げ・設備・外構・駐車場などのマンションを構成する一つひとつの要素について見直しを行っています。シンプルな形状の構造躯体、エンドユーザーの好みに対応したオプション設定、設備機器のリース化など各要素のコスト検証を積み重ねた結果、敷地・地盤状況、構造・規模等によって幅はありますが、当社の標準仕様に比べ最大で２０％程度までコストダウンが可能になりました。
    特に郊外型マンションでは、土地代に対する建築費の占める割合が高く、「Ｂｅ－Ｌｉｖ」を採用することで販売単価を抑えることが可能になります。

［セレクト・オプションの一例（下足入れ）］

【第一号採用物件の概要】

物件名称	ブランシエラ川口青木町公園
最寄駅	ＪＲ京浜東北線西川口駅よりバス１０分「上青木西１丁目」バス停下車徒歩５分
所在地	埼玉県川口市
構造・規模	鉄筋コンクリート造６階建て
延べ床面積	５１８５．７m2
総戸数	５９戸
売主・設計・施工	長谷工コーポレーション
販売	長谷工アーベスト
管理	長谷工コミュニティ
着工	２００８年１２月１９日
販売開始	２００９年３月５日
竣工	２００９年１１月上旬予定
入居	２００９年１２月下旬予定
販売価格帯	２，３９８万円～４，０９８万円（63.73m2～90.54m2） ３ＬＤＫ　８０．０３m2　２，７９８万円より

［ブランシエラ川口青木町公園　完成予想外観パース］