2020年03月06日

 長谷工ライブネットは、名古屋市を中心とする東海圏(愛知県・岐阜県・三重県・静岡県)の沿線・駅別の賃料相場を分析し、「東海圏賃貸マンション賃料相場マップ2020年版(THE RENT MARKET RATE)」(以下、「東海圏賃料相場マップ」)を完成させました。
 「東海圏賃料相場マップ」は、東海圏において、当社が管理している約9,100戸の賃貸マンションの成約データ、及び当社が信頼できると判断した大手ポータルサイト等で一般に公開されている2019年1月~12月の賃貸募集データ約9.5万件を基に、23沿線延べ242駅を対象に間取りタイプを単身者・2人世帯・ファミリーの3タイプに分類し、当社独自の分析調査によりまとめたものです。2020年版では、当社が2019年6月に支店を開設した静岡エリアを新たに追加しました。
 今回の賃料相場を間取りタイプ別にランキングにした結果、愛知県内では単身者タイプの1位「伏見」駅(74,000円)、2位「名古屋」駅・「栄」駅(71,000円:同率)、3位「覚王山」駅・「久屋大通」駅・「丸の内」駅(70,000円:同率)となり、全ての駅が名古屋市内の地下鉄沿線駅となりました。2人世帯タイプ、ファミリータイプについても同様の傾向となり、地下鉄を中心とした商圏の強さが目立つ結果となりました。また、静岡県内では単身者タイプの1位「日吉町」駅(66,000円)、2位「新静岡」駅(64,000円)、3位「静岡」駅・「春日町」駅(63,000円:同率)となり、JR「静岡」駅の北部で静岡鉄道沿線駅の賃料水準が高い結果となりました。
 今後も、首都圏版・近畿圏版・中核都市版と共に、“年版”として本賃料相場マップの作成を継続・ブラッシュアップさせ、全国における当社の支店エリアのマーケティングを強化し、お客様の資産有効活用と健全な資産運用に貢献してまいります。

■東海圏賃貸マンション賃料相場マップ2020年版

■タイプ別 賃料相場ランキング
愛知県 

静岡県

※同率順位がある場合も連番で順位付け
※駅名が異なっても、同一改札内及び改札間の距離が原則200m以内の乗換可能な隣接駅は、同一の値としています。
※駅名が同一でも、鉄道会社が異なり改札間の距離が原則200mを超える駅は異なる値としています。

【東海圏賃料相場マップ概要】
東海圏の主要路線を網羅したマップで、賃料相場を俯瞰して把握することができます。大判サイズで見易さを重視しています。
■サイズ : A1(594×841㎜)※折りたたみ時はA4サイズ

■賃料査定について
本賃料査定は、当社が管理する賃貸マンションの成約データ他、当社が信頼できると判断した大手ポータルサイト等の2019年1月~12月の賃貸募集データを基に、独自の分析調査により駅別の賃料相場を算出したものです。間取りタイプを下記の3つに分類し、それぞれのタイプに基準面積を設定したうえで、査定を行っております。

■凡例 (単位:千円)

※徒歩10分以内、築20年以内(築1年未満の新築除く)の賃貸マンション(RC・SRC造等)を査定対象としています。
※データが極めて少なく分析調査が困難と判断した駅は、賃料査定を行っておりません。

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