2022年05月17日
株式会社長谷工コーポレーション（本社：東京都港区、社長：池上一夫）の米国100％子会社であるHaseko America, Inc.（以下、HAI）は、三井物産の米国100％子会社であるMBK Rental Living LLC（MBK Real Estate LLCの賃貸住宅開発子会社）と共同事業出資している米国カリフォルニア州サンタクララ郡モーガン・ヒル市の賃貸アパートメント開発事業（Vida※1 PJ、以下、本物件）について、2022年4月に着工いたしましたので、お知らせいたします。 ※1 Vida...スペイン語で「生命」という意味。
本物件周辺は、近郊におしゃれな飲食店が並ぶダウンタウンや、複数の大型ショッピングセンターがあるなど、生活利便性が高いエリアです。また、サンノゼ、サンフランシスコ方面への主要フリーウェイ101号線まで約1.5ﾏｲﾙ（2.4㌔）であることやサンフランシスコまでつながる鉄道Caltrainの駅があることから、交通利便性も高いエリアとなっています。周辺ではいくつかの分譲住宅開発のプロジェクトが進んでおり、清潔感のある街並みで自然環境にも恵まれているため、住環境を重視しつつ生活利便性を求める層から今後も賃貸需要が好調に維持されていくと期待されています。
長谷工グループでは現在、海外事業エリアの1つとして堅調な不動産需要が見込める米国本土市場での事業検討を続けております。2018年より米国本土での事業に関する検討を再開、三井物産グループとの協業においては2019年3月の米国西海岸でのシニア住宅事業を皮切りに、賃貸アパートメント開発事業についても複数物件が進行中です。引き続き住宅アセットへの投資機会を伸ばし収益基盤の構築、米国本土での開発事業の知見拡大とネットワーク構築を目指してまいります。
【投資イメージ図】
| プロジェクト名 | ：Vida PJ |
| 所在地 | ：米国カリフォルニア州サンタクララ郡モーガン・ヒル市 |
| 敷地面積 | ：約78,914㎡（23,872坪） |
| 構造規模 |
：ガーデンタイプアパート 全29棟 |
| 総戸数 | ：389戸 （標準タイプ）340戸（タウンハウスタイプ）49戸 |
| 賃床面積 | ：約37,032㎡（11,202坪） |
| 着工 | ：2022年4月 |
| 竣工予定 | ：2024年 |
※計画概要及び完成予想図は現時点の計画であり変更の可能性がございます。
【 立 地 】
シリコンバレーの中心地であるサンノゼ市まで車で25分
MBK Rental Living LLC
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