2004年01月15日

　長谷工コーポレーションでは、本年、総戸数２００戸以上の大規模マンションの建設を８棟以上計画しており、０４年度も大規模プロジェクトの優位性が増し、高水準の供給が継続するものと考えています。
背景としては、
  1. 200１年以降、１坪当たりの近畿圏平均単価が１３０万円台で安定しており、中長期の販売計画が可能となり、事業規模が拡大しやすくなったことと

  2. 企業の設備投資の圧縮、事業領域の見直し等による大規模企業用地の売却が依然活発であることが上げられます。
価格面の安定により、販売企画・商品企画上のセールスポイントを設けやすい大規模プロジェクトの優位性がますます強まっていくものと予想しています。
　地域別では、大阪市内２件、北摂1件、阪神間２件、東大阪１件、神戸1件、京都1件となり、そのうち総戸数５００戸以上の大規模マンションを以下の３ヶ所で建設中あるいは建設予定です。いずれも本年度より販売活動がスタートする予定です。

　　１）地下鉄・御堂筋線・新大阪駅から徒歩９分の工場跡地に
　　　　｢アッド・パー・プレイス新大阪｣４９４戸
　　　　（１月１７日よりモデルルームグランドオープン）
　　２）阪神本線・甲子園駅から徒歩８分の競輪場跡地に
　　　　｢グリーンラグーナ甲子園｣５３３戸（０４年春販売スタート予定）
　　３）地下鉄都島駅から徒歩3分の工場跡地に
　　　　｢都島プロジェクト｣約１,０００戸（０４年秋販売）

１／１７（土）よりモデルルームがオープンする｢アッドパープレイス｣（ａｄｄ／ｐ）は、新大阪駅より徒歩９分の敷地１３，８００m2に１５階建３棟の建物計画とし、棟ごとにコンセプトを明確にし、単身者からファミリー、若年層から高齢者まであらゆる世代の住まい方を考えた大規模マンションならではの商品企画です。
　※ａｄｄ／ｐは、場所（＝Ｐｌａｃｅ）を分母に、付加（ａｄｄ）する価値がどんどん広
　　がることを目指した住まいを意味します。


【商品企画のポイント】

  • 都心でも緑と潤いのある敷地内空間を作ることができました。パリのジャルダン（敷地内庭園）をモチーフに、ライトアップされたエントランス、カフェのあるテラス、水の潤いと光と緑あふれる中庭空間を設計しました。

  • 共用施設を充実することができた
    共用施設棟の中に焼きたてパンが自慢の｢カフェ｣,買い忘れに備えた｢ミニショップ｣、｢シアタールーム｣、｢パーティルーム｣、｢スタディルーム｣、｢ライブラリー｣、マッサージマシンを備えた｢リラクゼーションルーム｣、｢ゲストルーム｣等多彩な共用施設を設置。
    コンシェルジュによる充実したフロントサービスも用意し、スケールメリットを生かしてハード・ソフト両面で生活を支援します。

  • 低ランニングコストを実現しました
    駐車場は、ワンボックスカーやＲＶなどのハイルーフ車が多い世情に対応し、自走式平面駐車場１００％設置。駐車場使用料は、月額は０円から５０００円までと低額設定になっています。また、別途、来客用駐車場３台と洗車スペースも確保しました。

  • 大規模ならではの充実した管理体制、セキュリティシステム
    ２４時間、３６５日、管理員常駐で機械警備と敷地内防犯カメラの１８台の設置によるトリプルセキュリティシステムを採用しました。

【価格・専有面積】
価格は、１，９００万円台（７０m2）～４，５００万円台（1００m2）
中心価格帯は、２，８００万円台。

【物件概要】
事業主　：東レ建設(株)、名鉄不動産(株)、セントラル総合開発(株)、近藤産業
　　　　　　(株)、(株)ユニチカエステート
所在地　：大阪市淀川区西宮原２丁目９５他
交　通　　：地下鉄御堂筋線｢新大阪｣駅徒歩９分、ＪＲ京都線｢新大阪｣駅徒歩
　　　　　　１２分
敷地面積：１３８３９．７m2
地域・地区：準工業地域・準防火地域
容積率　：300％
構造・規模　：鉄筋コンクリート造　　地上15階建
総戸数　　：494戸


　　　　お問い合わせは「アッド・パー・プレイス」マンションギャラリー
　　　　０１２０－８９８－４９４


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