2004年05月06日
長谷工コーポレーションは、この度、マンション居住者向けに、老朽化したマンションの建替えの進め方を解説した書籍『わかりやすいマンション建替えの進め方』を出版しました。
ここ数年来、首都圏では年間８万戸強、近畿圏では年間３万戸強の新築マンションが供給されています。また、分譲マンション累計戸数は日本全国で約４３５万戸に達し、１,０００万人以上が居住していると推定されます。しかしながら、マンションが都市における住居形態として定着した一方で、マンションは築年数の経過とともに老朽化への対応という課題に直面しています。建築後３０年以上経過している分譲マンションは平成１２年で１２万戸、平成２２年には９３万戸になると推定（国土交通省）されていますが、これまでに建替えに成功した分譲マンションは全国でわずか８０件余り、その築年数の平均は３５年となっています（震災等を除く）。
老朽化マンションの建替えが今後大きな社会問題になると予測される中、法制度面では、平成１４年１２月にマンション建替え円滑化法（正式名称=マンションの建替えの円滑化等に関する法律）が施行され、また平成１５年６月には区分所有法（正式名称=建物の区分所有等に関する法律）の改正も施行され、建替えを進めやすい環境が整いました。しかしながら、マンションの区分所有者の方々や管理組合がいざ建替えを検討しようとする際、どのようにマンションの建替えを進めたら良いのかを分かり易くアドバイスしてくれる書籍はあまり見当たりません。
そうした実情を踏まえ、長谷工コーポレーション建替え相談室のメンバーが、国内最多となる１４件の建替え実績をもとに、マンション区分所有者や管理組合向けに『わかりやすいマンション建替えの進め方』を執筆しました。マンション管理組合がどのように建替えを成功させたのかなど具体的事例や図表などを交えながら、マンション居住者の視点に立ち、できるだけ分かり易い内容としています。
【『わかりやすいマンション建替えの進め方』概要】
■目 次：
【第一部】まず知っておきたいこと
［第１章］法律が変わってぐっと有利になったマンションの建替え
［第２章］改修か建替えか
［第３章］建替えが容易なマンションは？
［第４章］建替えをどのように進めるか
［第５章］建替えを成功させるポイント
［第６章］事業協力者の選び方
【第二部】どうする具体的な検討と計画づくり
［第１章］準備段階で行なうべきこと
［第２章］検討スタートから建替え推進決議まで
［第３章］計画はこうしてつくる
【第三部】建物竣工までのプロセス
［第１章］建替え組合の設立
［第２章］権利変換をどう進めるか
［第３章］重要課題への対応
［第４章］着工から竣工まで
■体 裁：Ａ５判・１７５ページ
■編 著：株式会社長谷工コーポレーション 建替え相談室
■出版元：株式会社日刊建設工業新聞社
■定 価：１,５００円（全国有名書店で販売）
【表 紙】
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