免震マンション入居者調査～免震が購入の決め手７８％、入居後の満足度８４％～

　長谷工アーベストは、これまでに首都圏で受託販売した免震マンションの中から６物件（１,９８６戸）の入居者を対象に、免震構造に対する評価についてのアンケート調査を実施しました。
その結果、免震構造については、マンション購入検討の際に９８％の方が魅力と感じ、７８％が購入の決め手としており、入居後は８４％が満足していることが判りました。昨年より各地で大地震が起こり多数の被害が発生したことから、災害に対する意識が非常に高まっています。今後は免震マンションへのニーズが益々高まっていくものと思われます。

購入検討時に免震構造に魅力を感じた ⇒ ９８％

免震構造が購入の決め手となった 　　⇒ ７８％

免震マンションに住んで満足している ⇒ ８４％/dd>

「免震構造が住み替えの必須条件」は、購入時１９％から入居後３５％に増加。

実際の地震発生時は、揺れは感じたものの「ゆっくりとした揺れ」「不安を感じなかった」と回答

対象者	免震構造マンション入居者（１,６２０件）
回収件数	５９３件
調査期間	２００５年５月２７日～６月５日（深沢ハウス） ６月　５日～７月４日（その他マンション）
免震マンション物件概要

［ソフィア柏公園］ 所在 千葉県柏市 竣工 １９９８年３月 構造規模 ＲＣ造・１５階・１７０戸 施工 長谷工コーポレーション、鴻池組 事 業 主 日商岩井、日商岩井不動産	［ディアハイム西千葉］ 所在 千葉県千葉市 竣工 １９９８年８月 構造規模 ＲＣ造・１０階・７３戸 施工 鹿島建設 事 業 主 鹿島建設
［ガーデンストリーム鴻巣］ 所在 埼玉県鴻巣市 竣工 １９９８年３月 構造規模 ＲＣ造・６階・２２８戸 施工 長谷工コーポレーション、鴻池組 事 業 主 埼玉県住宅供給公社	［東京マスタープレイス］ 所在 東京都大田区 竣工 ２００２年８月 構造規模 ＲＣ造・２４階・４３４戸 施工 大成建設 事 業 主 大京、洋伸不動産
［横須賀海辺ニュータウン ソフィアステイシア］ 所在 神奈川県横須賀市 竣工 ２００３年２月 構造規模 ＲＣ造・１４階・３０９戸 施工 長谷工コーポレーション、鴻池組 事 業 主 横須賀市、日商岩井、日商岩井不動産、長谷工コーポレーション	［深沢ハウスス］ 所在 東京都世田谷区 竣工 ２００４年６月 構造規模 ＲＣ造一部Ｓ造・３～１９階・７７２戸 施工 長谷工コーポレーション 事 業 主 日商岩井不動産ほか１１社

【「免震マンション入居者調査」結果】

【１】９８％が購入時に免震構造に魅力を感じ、７８％が購入の決め手となった。

Ｑ．購入時に『免震マンション』であることに魅力を感じましたか？（N=589）

Ｑ．『免震構造』のどのような点に魅力を感じましたか？（N=573）
　　（魅力であった、まあ魅力であった回答者）　〔複数回答〕

Ｑ．『免震構造』であることは購入の決め手となりましたか？（N=592）

【２】入居後の満足は８４％。その理由は地震に対する「精神的な安心感」の高まり。

Ｑ．お住まいが『免震構造マンション』であることに満足していますか？（N=585）

Ｑ．免震マンション入居前と入居後の精神的安心感について（N=584）

【３】「免震構造が住み替えの必須条件」という回答が、購入時１９％から入居後３５％に増加。特に５０歳代以上は増加幅が拡大。

Ｑ．今後住み替えるとしたら免震構造マンションを条件としますか？（購入時N=576、入居後N=583）

【４】実際の地震発生時の感想は、「ゆっくりとした揺れ方」「不安を感じなかった」という声が非常に多い。

［揺れに対する主な感想］（　）はマンション名・居住階数

新潟中越地震　（２００４年１０月２３日　１７時５６分発生　マグニチュード6.8）

免震以外のマンションはこれ以上に揺れたのではないか。免震で良かった。（鴻巣・2Ｆ）

免震構造でない建物に比べて揺れの衝撃が少なく、船に乗っているような感じ。（深沢・5Ｆ）

他のマンションの人に聞いたところ、揺れはもっとひどく、安心した。（海辺・11Ｆ）

千葉県北東部地震　　（２００５年４月１１日　７時２２分発生　マグニチュード6.1）

いつもの地震より揺れたが、特に強いという感じはしなかった。（西千葉・5Ｆ）

あまり記憶がない。このマンションに住んでから、地震の揺れが「ガタガタ」ではなく「ユッサユッサ」と感じられる。（海辺・12Ｆ）

観葉植物の葉が揺れていて、気がついた。（大森・24Ｆ）