関西圏のマンション購入マインド大幅上昇！！約６割が、マンション購入は

2006年05月15日

　長谷工アーベストの関西支社では、関西圏で受託販売している分譲マンションのモデルルーム来訪者を対象として、『顧客マインド調査』を行っております。このほど行った4月調査（2006年4月19日～26日）では、アンケート取得開始（2002年２月）以来最も多い約６０％のお客様が、今が『マンションの買い時』だと判断されていることがわかりました。その背景としては、「今後の地価やマンション価格が『上昇する』と予測される」ということが挙げられます。

【約６０％のお客様が地価動向は『徐々に上昇すると思う』と回答】（グラフ 1. ）

今回のアンケートより、初めて設問した『今後地価はどうなると思いますか』に対し、『徐々に上昇すると思う』と回答された方は５８％。６割近いお客様が、今後の地価動向は『上昇する』と予測されていることがわかりました。
『上昇する』と回答した理由としては、2006年3月に発表された、"公示地価上昇（関西圏では商業地の上昇）の影響"や、"都心部の上昇"を挙げる声が見られます。

【マンション価格動向は『徐々に上昇すると思う』が大幅に増加】（グラフ 2. ）

『マンションの価格動向』については、『徐々に上昇すると思う』と回答された方が、大幅に増加し、６２％（前回調査時より1４Ｐアップ）。こちらも、約6割のお客様が『上昇』と予測されています。
その背景としては、"地価の上昇"に加え、"原油価格の上昇により、資材費が上昇"、"一連の耐震強度偽装問題によりマンションの質が良くなり、価格も上昇"といったことなどが挙げられました。

【マンションの『買い時感』は約６０％とアンケート取得開始以来の最高数値を記録】（グラフ 3. ）

『今はマンションの買い時だと思いますか』という設問に対し、『買い時だと思う』と回答された方は５８％。2006年1月時点の調査より９Ｐアップの大幅増で、アンケート調査を開始した2002年2月以来、最も高い数値を記録しました。
『買い時だと思う』理由を見ると、『地価動向』『マンション価格動向』の予測に加え、今後のローン金利の上昇や、消費税の上昇懸念といったマインドがうかがえます。

【長谷工アーベスト　顧客マインド調査】

【調査概要】

調査対象	長谷工アーベスト提携物件来場者（2005年4月～2006年3月）
調査手法	郵送方式
調査実施日	2006年4月19日～4月26日
有効回答件数	384件