2013年07月12日
長谷工コーポレーションは、新築分譲マンション「ブランシエラ二条城」(所在地:京都市上京区、総戸数47戸)において、平成25年6月27日付で国交省の定めた低炭素建築物の認定※1を取得いたしました。分譲マンションでは関西初※2の認定となります。 認定取得による本物件のメリットとして、「省エネルギー仕様の充実による光熱費の削減」、「住宅ローン減税の優遇」や「住宅金融支援機構の住宅ローン『フラット３５S』の金利優遇」等の措置を受けることができます。 当社は、環境に配慮した住まいづくりのために、設計・施工におけるさまざまな技術開発を進めてまいりました。マンション計画における「CO2排出量算定プログラム」の運用によるCO2削減効果の検証、マンションの長寿命化、環境負荷の低減、資源・エネルギーの効率化などの環境に配慮した技術について開発に努め、地球環境にやさしい住まいづくりを追求しております。本認定はその技術の具体化の１つとして当社が設計・施工する分譲マンションへの採用提案を推進してまいります。首都圏においては、「志木柏計画」(計画中)にて低炭素建築物の認定を取得済です。 ※1都市におけるCO2の排出を抑制することを目的に、都市の低炭素化の促進に関する法律（通称：エコまち法）が平成24年12月4日に施行され、「低炭素建築物」を認定する制度が開始されました。市街化区域内において、低炭素化に関する先導的な基準に適合する建築物を認定する制度で、建設地の所轄行政庁が認定を致します。 ※2 当社調べ(2013年7月11日現在) 【認定基準について】 認定されるためには、「当該申請に係る建築物のエネルギーの使用の効率性その他の性能が、所定の基準（必須項目＋選択的項目）に適合するものであること」が必要になります。
（１）認定基準「必須項目」
（１）税制・住宅ローンでの優遇措置
租税特別措置法が改正され、「都市の低炭素化の促進に関する法律案」で定める「認定低炭素住宅」について、本件では下記の優遇を受けることができます
| 項目 | 内容 | ||
| ① | 住宅ローン減税 ※3 | 控除対象借入限度額 | （一般は4000万円）→5000万円 |
| 最大控除額 | （一般は400万円）→500万円 | ||
| ② | フラット35Ｓ 金利Ａプランの利用 | 金利引き下げ幅▲0.3％ | 当初５年間（Ｂプラン）→10年間（Ａプラン） |
（２）省エネ仕様の充実による光熱費の削減
一次エネルギー消費量の10％ダウンにより、年間光熱費について概ね10～14％程度※3削減が見込まれます。
※4 住戸の条件により変動。当社売主物件との比較に拠る。
【「ブランシエラ二条城」の概要】(公式ホームページ )
所在地：京都府京都市上京区千本通二条下る聚楽町８５１番（地番）
交通：地下鉄東西線 「二条」駅徒歩4 分
JR 嵯峨野線（山陰線）「二条」駅 徒歩7 分
総戸数：47戸
敷地面積：1,197.44㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上8階
専有面積：46.34～91.72㎡
着工：平成25年6月17日
竣工予定：平成26年9月下旬予定
入居予定：平成26年10月下旬予定
設計・監理：長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工：長谷工コーポレーション 、森組
売主：長谷工コーポレーション
販売提携(代理)：長谷工アーベスト
管理会社：長谷工コミュニティ
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